ROSHN：沙特阿拉伯的国家级住房开发商
ROSHN是沙特阿拉伯的国家级住房开发商，也是沙特公共投资基金（PIF）旗下的房地产公司。公司成立的目的是在沙特全国建设大型综合住宅社区，并支持沙特2030愿景提出的目标：到2030年将沙特居民住房自有率提高至70%。
概况
ROSHN成立于2020年，旨在解决沙特阿拉伯长期存在的优质且价格可负担住房供应不足问题。公司开发的是整体规划的社区，而非单个项目；社区将住宅与零售、医疗、教育、公园及社区设施结合起来。品牌名称“Roshn”源自阿拉伯语中的一种建筑术语，指传统建筑向外凸出的窗户，象征开放与联结。
ROSHN的首个旗舰社区Sedra位于利雅得北部，占地约2,000万平方米。该开发项目包含数千套不同类型的住宅，包括别墅、联排住宅和公寓，并配套学校、清真寺、商业中心和大面积绿地。公司还宣布在吉达（ROSHN的Warefa社区）、东部省和麦加开发其他社区，由此形成全国性的开发布局。
ROSHN与住房计划密切合作。住房计划是沙特2030愿景的愿景实现计划之一；公司还与沙特房地产再融资公司（SRC）合作，确保居民能够通过抵押贷款融资购房。ROSHN社区按照现代沙特生活方式的需求进行设计，强调步行便利、数字互联和可持续性。
关键事实
| 事实 | 详情 |
|---|---|
| 成立时间 | 2020年 |
| 所有者 | 沙特公共投资基金 |
| 使命 | 国家级社区开发商 |
| 旗舰社区 | Sedra（利雅得） |
| 其他社区 | Warefa（吉达）、东部省、麦加 |
| Sedra占地面积 | 约2,000万平方米 |
| 住宅类型 | 别墅、联排住宅、公寓 |
| 住房自有率目标 | 到2030年达到70%（沙特2030愿景） |
在沙特2030愿景中的作用
ROSHN是落实沙特2030愿景住房目标的主要执行载体。该计划的目标是将沙特居民住房自有率从2016年的约47%提高至2030年的70%；为实现这一目标，需要建设数十万套新住房，并配套可及的抵押贷款融资。ROSHN的综合社区模式不止于提供住房，还通过打造完整街区提升生活质量，直接支持“充满活力的社会”支柱。
凭借开发规模及PIF的支持，ROSHN能够开展整体规划，着力应对沙特住宅开发长期面临的城市蔓延、基础设施协调和社会基础设施缺口等问题。ROSHN项目还创造大量建筑业就业岗位，并带动建筑材料供应链的需求。