沙特主要房地产开发商：市场领先企业
沙特主要房地产开发商和市场领先企业包括ROSHN、Dar Al Arkan、Jabal Omar、NHC、Retal、Emaar EC，以及NEOM、Red Sea Global、德拉伊耶、奇迪亚和New Murabba等大型项目开发实体。它们的项目储备正在重塑住房、酒店、综合用途城区及沙特2030愿景下的城市增长。
ROSHN：PIF旗下住房开发商
ROSHN是沙特公共投资基金（PIF）的全资子公司，成立目的是应对沙特的住房供应挑战，并建设在设计、可持续性和宜居性方面符合国际标准的综合城市社区。ROSHN的旗舰项目包括利雅得的Sedra、吉达的Warefa，以及东部省的Alarous；各项目均规划为自成一体的社区，配备别墅、公寓、零售中心、学校、医疗设施、清真寺、公园和休闲设施。ROSHN获授权交付逾30万套住房，这使其成为沙特最大的住宅开发商；其项目组合总开发价值预计超过2,000亿沙特里亚尔。
Dar Al Arkan房地产开发公司
Dar Al Arkan是沙特规模最大的上市房地产开发商之一，项目组合涵盖住宅社区、商业地产和高端开发项目。该公司在沙特交易所（Tadawul）上市，已在利雅得及其他城市交付大型住宅项目，包括Shams Ar Riyadh和Shams Al Arous社区。Dar Al Arkan还拓展国际业务，与Pagani、Missoni和Trump Organization等高端品牌合作开发豪华住宅项目。多元化的项目组合、成熟的品牌和财务资源，使该公司成为沙特房地产市场的领先参与者。
Jabal Omar开发公司
Jabal Omar Development Company正在圣城麦加、毗邻禁寺的地段开发当地最重要的房地产项目之一。Jabal Omar项目是一项大型综合用途开发，包含酒店、住宅公寓、商业空间和零售设施，旨在服务每年前往麦加参加朝觐和副朝的数百万朝圣者。其优越地段以及伊斯兰朝圣旅游带来的结构性需求，构成独特的投资价值。Jabal Omar在沙特交易所上市，并与希尔顿、万豪和凯悦等国际酒店品牌建立合作关系。
知识经济城（KEC）
位于麦地那的知识经济城是一项投资额为300亿沙特里亚尔的综合用途开发项目，旨在建设综合性的知识型经济枢纽。项目包含住宅、商业、教育和酒店业设施，以及会议中心、科技园区和知识城区。KEC邻近先知寺和麦地那机场，因此有望受益于宗教旅游需求及麦地那地区更广泛的经济发展。
SEDCO Holding与民营开发商
SEDCO Holding是一家大型沙特民营投资集团，在沙特国内及国际市场拥有重要的房地产开发业务。该公司开发商业、住宅和酒店物业，并管理规模庞大的房地产资产组合。其他知名民营开发商包括在利雅得开发住宅和商业项目的Al Akaria（沙特房地产公司）；在红海沿岸开发阿卜杜拉国王经济城（KAEC）的Emaar The Economic City；以及众多家族持有的开发公司，它们合计占沙特住宅和商业建筑活动的相当大份额。
政府大型项目开发商
沙特2030愿景下的多个大型项目本身也是规模庞大的房地产开发实体。NEOM、Red Sea Global（红海和AMAALA目的地的开发商）、德拉伊耶之门开发局、奇迪亚投资公司以及New Murabba开发公司，各自都在开发价值数十亿美元的住宅、酒店、商业和娱乐地产。这些政府支持的实体能够获得主权资金、监管支持，以及世界级设计和工程合作资源，其运营规模和速度有别于传统民营开发商。
住房市场动态
沙特面临结构性住房供应不足，利雅得尤为突出：自然增长和国内迁移共同推动人口增加，住房建设却未能跟上。政府提出到2030年将沙特住房自有率从约47%提高至70%的目标，需要交付数十万套新住房。市政与乡村事务部、住房计划和Sakani（政府住房补贴平台）与开发商协作，增加住房供应，通过房地产开发基金提供融资，并简化建筑许可和土地开发流程。
投资前景
人口结构基本面、政府支出和监管改革共同推动沙特房地产开发行业的重大投资机会。设立房地产总局（REGA）、推出新的期房销售法规、发展在沙特交易所上市的房地产投资信托基金（REIT），以及进一步向外国投资开放市场，正在改善房地产投资的制度框架。该行业的规模、多样性及其与2030愿景目标的契合，使其成为新兴市场中最具吸引力的房地产市场之一。