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层级 2 项目

什么是吉达塔?

吉达塔(原名王国塔)是沙特阿拉伯吉达规划建设的摩天大楼,高度超过1,000米,建成后计划成为全球最高建筑。

Donovan Vanderbilt · · 1 分钟阅读
百科
沙特2030愿景综合参考资料

吉达塔(原名王国塔)是位于沙特阿拉伯吉达、目前正在建设中的超高层摩天大楼,设计高度将首次超过1,000米。建成后,它将超过位于迪拜、高828米的哈利法塔,成为人类建成的最高建筑。该塔是吉达经济城的核心项目;吉达经济城是位于吉达市中心以北、红海沿岸的大型综合用途开发项目。

设计与规格

吉达塔由阿德里安·史密斯+戈登·吉尔建筑事务所(AS+GG)设计,该事务所也设计了哈利法塔。主要设计特点包括:

  • **高度:**超过1,000米(按设计高度约为1,008米)
  • **楼层:**可用楼层超过150层
  • **形态:**三角形平面随高度上升逐渐收窄并旋转,三个退台形成露台。这种设计兼具美观与实用功能,可降低高空风荷载
  • **空中露台:**约664米高处设有大型户外观景露台,可俯瞰红海
  • **综合用途:**塔内将设有四季酒店、豪华住宅、办公空间和观景台
  • **地基:**塔楼地基向下延伸超过100米,深入红海沿岸地层,是有史以来建造的最深地基之一

吉达经济城

吉达塔是吉达经济城(JEC)的核心项目。这项开发计划总投资200亿美元,沿红海海岸绵延约530万平方米。规划内容包括住宅社区、办公楼、零售、娱乐设施和滨水景点。项目由吉达经济公司管理,主要投资方为王国控股公司(由阿尔瓦利德·本·塔拉勒王子控制)。

建设历程

项目于2013年4月开工,经历了复杂的建设过程:

  • **2013—2017年:**地基施工和初期主体结构建设推进。塔楼升至约250米(最终设计高度的三分之一),建成约63层,之后施工放缓。
  • **2017—2020年:**受承包商纠纷、阿尔瓦利德·本·塔拉勒王子在2017年反腐行动期间被捕以及资金困难影响,项目停工。此后,未完工的主体结构一直可见于吉达天际线。
  • **2020年至今:**融资和承包商问题解决后,项目重新启动。新的施工合同已授予,主体上部结构施工已恢复。

工程挑战

建造高度超过1,000米的建筑带来了前所未有的工程挑战:

  • **风工程:**风荷载会随高度大幅增加,因此需要进行大量风洞测试并采用空气动力学设计
  • **混凝土技术:**高性能混凝土必须泵送至极高位置,需要专门配方和泵送技术
  • **电梯系统:**传统电梯技术无法满足1,000米级建筑的需求,需要采用包括分段电梯系统在内的创新方案
  • **地基工程:**红海沿岸地层条件要求采用新型地基方案,以支撑塔楼的巨大荷载

经济意义

吉达塔既彰显建筑雄心,也有望成为沙特西部的经济催化剂。项目建成后,将为吉达带来具有全球辨识度的地标,并与利雅得、NEOM和红海沿岸的其他大型项目相呼应。吉达塔及其周边吉达经济城预计将创造数千个就业岗位,并吸引旅游和商业活动。

投资背景

吉达塔主要由民营部门开发,这使其区别于获得PIF支持的大型项目。王国控股公司仍是主要投资方,政府在基础设施支持和监管便利化方面也发挥了重要作用。项目建成将展示沙特民营部门交付具有全球影响力开发项目的能力。

当前状态与展望

截至2026年初,施工已重启,势头有所恢复。尽管项目工期较最初预测大幅延长,但相关方面仍表示将完成建设。全球建筑与工程界正密切关注吉达塔的施工进展,并将其视为超高层建筑技术的一项标杆。

吉达塔同时象征着沙特的雄心、工程技术的前沿探索和项目韧性的考验。最终建成将为这段历程画上句号,而这段历程的持久性也如塔楼高度一般引人注目。

另请参阅我们的沙特建筑业2025和房地产市场分析。