奇迪亚概览
奇迪亚是沙特阿拉伯的娱乐、体育与艺术之都，位于利雅得西南部山麓，规划建设面积约366平方公里。奇迪亚于2017年公布，是沙特2030愿景首批大型项目之一，旨在弥补沙特王国国内娱乐和休闲基础设施长期不足，并同时将沙特阿拉伯打造为休闲与文化体验的全球目的地。
该项目由奇迪亚投资公司（QIC）开发。QIC是一家由沙特公共投资基金（PIF）设立的封闭式股份公司。QIC作为总体开发商，负责土地规划、基础设施建设、核心景点开发，并统筹各类民营部门投资者参与目的地不同组成部分的开发。
奇迪亚距利雅得市中心约45分钟车程，利雅得有800多万居民，沙特中部地区人口总量则更大。项目毗邻沙特王国最大城市，既拥有可观的国内游客基础，其规模和独特性也旨在吸引国际游客。
总体规划与开发片区
奇迪亚总体规划将目的地划分为不同片区，每个片区均以大型景点为核心，并配套酒店、零售、餐饮和住宅设施。总体规划有意将其打造为可供游客停留数日的目的地，而非只有单一景点的主题公园。
主题公园片区
奇迪亚娱乐业态的核心是Six Flags奇迪亚主题公园，规划规模将成为全球最大的Six Flags公园。园区设有多个主题区域、按创纪录指标设计的过山车、家庭游乐设施和沉浸式娱乐体验。
与Six Flags Entertainment Corporation的合作，将成熟的主题公园运营经验引入一个此前鲜有大型主题公园的市场。园区计划全年运营，并通过气候管理措施应对沙特中部夏季极端高温。
除Six Flags核心项目外，主题公园片区还包括水上乐园、互动娱乐场所，以及运用虚拟现实、增强现实和先进机械动画装置等新兴技术的体验型景点。
Speed Park与赛车运动
奇迪亚的赛车运动项目以Speed Park为核心，其中包括一条按承办国际赛车赛事要求设计的世界级赛道。赛道设计已按顶级赛事系列所需的技术标准开发，旨在使奇迪亚成为全球赛车赛事日历中的固定举办地。
沙特阿拉伯通过举办沙特阿拉伯大奖赛参与一级方程式赛车，展现了沙特王国对顶级赛车运动的兴趣。奇迪亚的永久性设施旨在补充并延续这一投入。Speed Park还包括卡丁车设施、驾驶体验项目和汽车展览空间。
高尔夫与体育
奇迪亚设有由国际知名球场设计师设计的高尔夫球场，利用图瓦伊克断崖的起伏地形，打造出有别于海湾地区典型平坦沙漠球场的打球体验。
综合体育设施支持网球、足球、板球、马术和冒险运动等多种活动。达到专业标准的场馆可使奇迪亚承办国内和国际体育赛事，为沙特2030愿景的体育发展目标作出贡献。
自然与探险
奇迪亚的自然景观以图瓦伊克断崖陡峭的崖壁和峡谷为特色，可支持包括徒步、攀岩、滑索、山地自行车和越野驾驶体验在内的探险旅游业态。断崖的地质构造形成引人注目的景观背景，使奇迪亚有别于室内娱乐项目。
艺术与文化
艺术与文化片区设有演出场馆、画廊、工作室和创意空间，旨在支持沙特和国际艺术活动。现场娱乐设施可举办音乐会、戏剧演出和文化节，回应沙特阿拉伯在沙特2030愿景推动的社会开放进程中日益增长的现场娱乐需求。
住宅与酒店接待
奇迪亚总体规划包括住宅社区和规模庞大的酒店接待设施。住宅部分面向被当地生活方式吸引的常住居民，也面向来自利雅得及沙特其他城市的第二居所买家。酒店、度假村和服务式住宅将为国内外游客提供不同价位的住宿选择。
图瓦伊克断崖
图瓦伊克断崖为奇迪亚提供了独特的自然资源。这一地质构造是一道贯穿项目场址的显著崖壁，形成鲜明的地形起伏，影响总体规划的空间布局，也使一些在平坦地形上无法实现的景点构想成为可能。
断崖已融入目的地的整体形象，主要景点的位置均利用了高差和崖壁地形。奇迪亚的建筑语言借鉴断崖的形态和材质，在建成环境与自然环境之间形成协调的设计关系。
经济模式
奇迪亚的经济模式将公共部门对核心基础设施的投资，与酒店、零售、餐饮和次级景点等领域的民营部门参与相结合。QIC负责建设总体基础设施、核心景点并制定监管框架，同时邀请私人投资者和运营商在目的地内开发配套资产。
预计该项目将显著促进利雅得GDP增长，并在建设、运营、酒店接待、娱乐和专业服务等领域创造数以万计的直接和间接就业岗位。与部分大型项目相关的临时建设岗位不同，奇迪亚提供的就业具有长期性，可形成持续的经济贡献。
游客在门票、酒店接待、餐饮、零售和娱乐方面的消费将带来多元化收入来源。多景点模式鼓励游客延长停留时间并重复到访，从而提高每位游客带来的经济价值。
娱乐行业背景
奇迪亚的开发是沙特阿拉伯更广泛娱乐行业转型的一部分。2016年，沙特王国设立娱乐总局，表明其致力于发展国内娱乐产业；此前，受社会限制影响，该产业基本缺位。
自2016年以来，沙特阿拉伯举办国际音乐会、体育赛事和文化节的频率与规模迅速增加。影院在经历数十年空白后于2018年重新开放，娱乐设施和活动数量也呈指数级增长。
奇迪亚代表了这一娱乐转型中的永久性基础设施层。活动和临时场馆已显示市场需求，而奇迪亚提供了维持成熟娱乐生态系统所需的专门建设、全年运营设施。
社会影响
除经济功能外，奇迪亚还承载着重要的社会目标。项目旨在提升沙特居民的生活质量，提供过去只能通过出国旅行才能享受到的休闲娱乐选择。这类国内娱乐供给可减少以娱乐为目的的出境旅行，使消费支出留在沙特王国境内。
沙特青年在人口中占有很大比重；奇迪亚将为他们提供休闲场所、就业机会和创意平台。艺术与文化业态有助于发展沙特创意产业，促进文化活力；沙特2030愿景将这种活力视为社会繁荣的重要条件。
可持续发展承诺
奇迪亚已将可持续发展原则纳入总体规划和开发标准。目的地设计涉及节水、能源效率、废弃物管理和开发区域内的栖息地保护。项目已评估断崖的生态价值，并确定需要保护而非开发的敏感区域。
在干旱炎热气候中运营大型娱乐设施，本身就会使运营需求与可持续发展目标产生张力。奇迪亚的应对措施包括安装太阳能设施、建设水循环利用系统、采用适应气候条件的建筑设计，以及使用本土和耐旱植物进行景观设计。
展望
奇迪亚将分阶段开发，未来几年逐步扩充目的地业态。早期阶段将建成核心景点和基础设施；后续阶段则增加接待能力、丰富景点组合，并扩大住宅和酒店接待设施。
衡量目的地成败的标准不仅是游客数量和财务回报，还包括其对沙特阿拉伯社会转型的贡献、吸引并留住国内外游客的能力，以及其在将利雅得打造为全球娱乐目的地方面发挥的作用。对娱乐、酒店接待和休闲产业而言，奇迪亚是全球规模最大的绿地开发机遇之一。