新穆拉巴是沙特公共投资基金（PIF）规划的利雅得西北部新城。项目由PIF旗下新穆拉巴开发公司开发，以规划中的立方体地标Mukaab为核心，其尺寸为400米×400米×400米。截至2026年5月26日，对“新穆拉巴最新消息”的准确回答并不是片区已经开放，而是：新穆拉巴仍是活跃的官方项目，持续发布设计、基础设施、技术、可持续发展和合作动态；与此同时，路透社供稿媒体2026年1月报道称，Mukaab除开挖和桩基以外的施工已暂停，以重新评估融资和可行性[S1]、[S2]、[S3]、[S11]。
项目位置
PIF在项目启动公告中称，新穆拉巴位于利雅得西北部萨勒曼国王路与哈立德国王路交会处，驾车至机场约20分钟[S1]。PIF 2025年国际伊斯兰债券发行通函重申了这一交会位置，并称开发面积为14平方公里[S2]。新穆拉巴公司2026年MIPIM动态称，目的地面积超过1,400万平方米，位于利雅得西北部[S3]。
这里需要说明口径变化。2023年启动公告称项目面积为19平方公里[S1]；此后PIF和新穆拉巴的材料则称片区为14平方公里或超过1,400万平方米[S2]、[S3]、[S4]。当前分析宜将14平方公里视为较新的官方规模口径，同时将较早的19平方公里数据保留为最初公告中的记录。
当前状态
各组成部分的状态并不相同。
| 组成部分 | 截至2026年5月26日的最新判断 |
|---|---|
| 新穆拉巴片区 | 官方项目仍在推进；新穆拉巴继续发布合作、设计、基础设施、技术、可持续发展和投资者沟通动态[S3]、[S5]、[S6]、[S7]、[S8]。 |
| Mukaab | 官方仍称其为目的地标志性地标；但路透社供稿报道称，在重新评估融资和可行性期间，开挖和桩基以外的工程已暂停[S3]、[S11]。 |
| 土方开挖 | 新穆拉巴称，截至2025年年中，Mukaab工地已开挖超过1,400万立方米[S4]、[S6]。 |
| 一期基础设施 | 新穆拉巴于2026年1月任命Parsons为一期基础设施主设计顾问[S5]。 |
| Mukaab设计服务 | Jacobs于2025年11月称，Jacobs与AECOM组成的合资企业获任Mukaab及周边基座区域设计服务顾问[S10]。 |
| 新穆拉巴体育场 | 沙特2034年世界杯申办材料将新穆拉巴体育场列为利雅得拟建场馆，容量超过46,000人，拟用于小组赛和32强赛[S9]。 |
关键在于区分利雅得整体新城开发与立方体本身。官方材料仍将新穆拉巴作为大型城市片区推广；Mukaab则是该片区中风险更高的标志性项目。
区位、所有权与治理
区位
新穆拉巴位于利雅得西北部。搜索“利雅得Murabba”“利雅得新城”等相关信息时，不应将其与利雅得历史城区Al Murabba混为一谈。新穆拉巴是新规划片区；Al Murabba和Murabba Palace是利雅得市中心的历史遗产地标，也是项目命名叙事的一部分，并非同一开发地点。
新穆拉巴公司曾明确强调这种历史联系。其2025年“Hayya Al Murabba”活动将新兴的新穆拉巴目的地与历史上的Al Murabba区及Murabba Palace联系起来，并称新项目将在沙特2030愿景下延续利雅得的发展历程[S12]。
责任主体
项目责任主体为新穆拉巴开发公司。PIF启动公告称，沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼于2023年2月宣布成立该公司，由其开发项目并建设Mukaab[S1]。PIF 2025年伊斯兰债券通函称，截至2024年12月31日，新穆拉巴开发公司由PIF持有100%股权[S2]。
这一所有权关系很重要，因为新穆拉巴并非传统的私人房地产项目，而是PIF主导的大型项目平台，服务于利雅得城市发展战略、旅游业目标、私营部门活跃度提升和沙特2030愿景下的经济多元化。
PIF、政府部门和合作方的角色
PIF是所有者和战略发起方。新穆拉巴还签署或公布了与多个项目相关的合作：Parsons负责一期基础设施设计；Jacobs和AECOM提供Mukaab设计服务；Alat提供技术解决方案；NAVER Cloud探索智慧城市技术；Falcon’s Creative Group负责沉浸式体验；美国绿色建筑委员会（USGBC）合作探索可持续发展框架；工业和矿产资源部则合作推进本地化和供应链[S4]、[S5]、[S6]、[S7]、[S8]、[S10]、[S13]。
这些是交付进程的信号，但不等于项目已经建成。对投资者和承包商而言，关键问题是这些合作能否转化为已授标的施工合同、投入运营的资产、出租空间、酒店客房、客流和收入。
时间表与交付状态
已公布的里程碑
| 日期 | 里程碑 | 证据类型 | 对状态的含义 |
|---|---|---|---|
| 2023年2月16日 | PIF宣布成立新穆拉巴开发公司，并公布新穆拉巴和Mukaab项目。 | PIF官方启动公告[S1]。 | 确立最初规模、愿景、2030年完工说法，以及就业和GDP预测。 |
| 2024年7月16日 | 新穆拉巴体育场设计公布，容量超过45,000人，预计于2032年底前完工。 | 沙特通讯社公告[S14]。 | 将与世界杯相关的体育场馆纳入片区发展叙事。 |
| 2025年6月30日 | 新穆拉巴宣布与NAVER Cloud签署谅解备忘录，并称Mukaab已开挖超过1,400万立方米。 | 新穆拉巴官方公告[S4]。 | 确认大规模开挖进展和智慧城市合作意向。 |
| 2025年7月31日 | Alat与新穆拉巴签署谅解备忘录，为Mukaab及更广泛需求提供技术解决方案。 | 新穆拉巴官方公告[S7]。 | 显示技术本地化、硬件和研发探索。 |
| 2025年8月12日 | 新穆拉巴与Falcon’s Creative Group签署Mukaab体验开发协议。 | 新穆拉巴官方公告[S6]。 | 显示沉浸式娱乐和景点设计仍在规划。 |
| 2025年11月5日 | Jacobs宣布其与AECOM组成的合资企业获聘为Mukaab及基座区域提供设计服务。 | 承包商披露[S10]。 | 确认设计工作流在2026年1月所报道的暂停前已启动。 |
| 2025年12月2日 | 新穆拉巴与USGBC签署谅解备忘录，探索LEED及可持续发展框架。 | 新穆拉巴官方公告[S8]。 | 2025年12月可持续发展和认证探索的动态。 |
| 2026年1月13日 | 新穆拉巴任命Parsons为一期基础设施主设计顾问。 | 新穆拉巴官方公告[S5]。 | 显示片区整体进入基础设施技术设计阶段。 |
| 2026年1月28日 | 路透社供稿报道称，Mukaab开挖和基础施工以外的工程已暂停，等待重新评估。 | 路透社供稿报道[S11]。 | 提高立方体项目的交付风险；报道同时称周边房地产开发应继续。 |
| 2026年3月17日 | 新穆拉巴在MIPIM 2026推介项目，称面积超过1,400万平方米、住宅单元超过90,000套、绿地占25%。 | 新穆拉巴官方公告[S3]。 | 显示在Mukaab暂停报道之后，官方仍在推广项目并接洽合作方。 |
已开放、施工中或规划中
应将新穆拉巴描述为规划中且正在开发的项目，而非已建成的新城。Mukaab应描述为规划中且风险较高的项目，而非已开放设施。体育场应描述为沙特2034年世界杯计划中的拟建场馆，而非运营中的场馆[S9]、[S14]。
目前查阅到的最明确官方施工进展，是Mukaab截至2025年年中已移除超过1,400万立方米土方[S4]、[S6]。这是实质性前期工程，但不能证明400米立方体的主体结构正在推进。
延期或范围变化
最重要的工期风险，是最初的2030年完工说法与后续报道之间出现差距。PIF于2023年2月表示项目计划在2030年完工[S1]。路透社供稿媒体2026年1月报道称，新穆拉巴最初计划于2030年交付，后来推迟至2040年；Mukaab开挖和基础施工之后的工程因重新评估融资和可行性而中断[S11]。
新穆拉巴在2026年1月之后发布的材料没有将项目描述为取消，而是强调分阶段交付、基础设施设计、国际沟通、合作关系和“15分钟新城”模式[S3]、[S5]。因此，审慎的判断是：片区整体仍在推进，但原定2030年的交付叙事和Mukaab的实施路径都面临实质性风险。
经济性与沙特2030愿景中的作用
成本与投资逻辑
目前查阅到的官方来源没有披露新穆拉巴或Mukaab的完整公开资本支出。PIF最初发布的是经济产出目标，而非项目预算：到2030年为非石油GDP增加1,800亿SAR，并创造334,000个直接和间接就业岗位[S1]。路透社供稿报道援引Knight Frank的估算，称新穆拉巴投资约为500亿美元[S11]。
这个区别很重要。网上有关“新穆拉巴成本”的回答常直接给出“500亿美元”，但更稳妥的表述是：500亿美元属于媒体报道引用的估算，并非本次查阅来源中披露的官方现行资本支出数据。[S11]
旅游、住房与城市逻辑
官方设想是，新穆拉巴将为利雅得提供一座现代化新城，包含住宅、酒店、零售、办公室、文化场馆、娱乐设施、绿地、公共空间、交通和技术赋能的城市服务。PIF启动材料称，项目将拥有超过2,500万平方米建筑面积、超过104,000套住宅、9,000间酒店客房、超过980,000平方米零售空间、140万平方米办公空间、620,000平方米休闲资产和180万平方米社区设施[S1]。
近期官方材料中的数字有所不同。新穆拉巴在MIPIM 2026公告中称，项目将有超过90,000套住宅、容纳超过280,000名居民，绿地占25%，并采用“15分钟新城”模式，配备地铁接驳、内外环路、步行廊道和接驳服务[S3]。总体方向一致，但具体规模口径已有变化。
成功指标
有用的指标应是运营事实，而非效果图。
| 指标 | 重要性 |
|---|---|
| 修订后的官方完工日期 | 检验2030年是否仍可信，或2040年是否成为工作基准。 |
| Mukaab主体结构合同 | 显示立方体是否从开挖和基础阶段继续推进。 |
| 一期基础设施授标 | 显示Parsons牵头的设计是否转化为土木工程。 |
| 住宅和商业项目启动 | 将总体规划愿景转变为可销售或出租的产品。 |
| 酒店运营商承诺及开业 | 检验公告之外的酒店需求。 |
| 体育场开工 | 反映片区与2034年国际足联世界杯交付压力的联系。 |
| 地铁和交通整合 | 决定“15分钟新城”是否具备真实交通运力。 |
| 已披露资本支出与融资 | 帮助投资者区分官方愿景与已落实资金。 |
现实检验
已确认事实
关于所有权、位置、最初愿景和设计意图，已确认事实相对充分。截至2024年12月31日，新穆拉巴开发公司是PIF旗下公司，PIF持股100%[S2]。项目位于利雅得西北部，处于萨勒曼国王路与哈立德国王路交会处或其周边[S1]、[S2]。Mukaab规划尺寸为400米×400米×400米，规划建成后将成为同类建筑中规模最大的结构之一[S1]、[S2]、[S3]。
近期已确认的官方活动包括：截至2025年年中的开挖进展、与NAVER Cloud签署智慧城市谅解备忘录、与Alat签署技术谅解备忘录、与Falcon’s Creative Group达成体验开发协议、与USGBC签署可持续发展谅解备忘录、披露Jacobs-AECOM设计服务安排、任命Parsons负责一期基础设施设计、与工业和矿产资源部签署本地化谅解备忘录，以及在MIPIM 2026面向投资者进行项目推介[S3]、[S4]、[S5]、[S6]、[S7]、[S8]、[S10]、[S13]。
项目愿景
项目愿景远大于目前确认交付的资产。新穆拉巴计划建设利雅得新城，包含住房、办公室、零售、酒店、文化、娱乐、绿地和内部交通。Mukaab计划提供沉浸式数字和全息体验，并设置酒店、零售、文化、旅游、住宅、商业和休闲功能[S1]、[S3]、[S4]。
在有证据证明资产已开放、商户已入驻、景点开始售票、居民入住、酒店客房投入运营并产生经审计的运营数据之前，这些都应视为官方愿景。
不确定或有争议的问题
| 问题 | 当前判断 |
|---|---|
| Mukaab取消了吗？ | 没有查到官方取消公告。路透社供稿报道称，开挖和基础施工以外的工程已暂停并等待重新评估[S11]。 |
| 新穆拉巴取消了吗？ | 没有。2026年官方材料仍显示片区整体通过合作关系和基础设施设计进行推广和推进[S3]、[S5]。 |
| 官方造价是多少？ | 查阅的官方来源没有披露。约500亿美元是路透社供稿报道引用的Knight Frank估算[S11]。 |
| 面积是19平方公里还是14平方公里？ | 2023年启动公告称19平方公里；较新的PIF和项目材料称14平方公里或超过1,400万平方米[S1]、[S2]、[S3]。 |
| 新穆拉巴体育场在建吗？ | 官方申办材料将其列为拟建世界杯场馆；查阅的来源没有确认其已经开放[S9]、[S14]。 |
| “new murraba”是另一个项目吗？ | 不是。这是New Murabba常见的拼写或音译变体。 |
因此，负责任的解读既不是照搬宣传册，也不是全盘否定。新穆拉巴仍是PIF支持的重要利雅得开发项目；Mukaab是其中最具标志性、同时风险最高的组成部分。
常见问题
Murabba指什么？
在此语境中，“Murabba”通常指PIF规划的利雅得新城新穆拉巴，也可能指较早的Al Murabba历史城区及Murabba Palace；后者为项目命名叙事提供了部分灵感。新穆拉巴是沙特2030愿景下的新开发项目，Al Murabba则是利雅得的历史参照[S12]。
什么是新穆拉巴？
新穆拉巴是利雅得西北部规划中的综合用途新城，由PIF旗下新穆拉巴开发公司开发，以规划中的400米立方体地标Mukaab为核心[S1]、[S2]。
新穆拉巴在利雅得哪里？
PIF称项目位于利雅得西北部萨勒曼国王路与哈立德国王路交会处。PIF还称，驾车至机场约需20分钟[S1]、[S2]。
Mukaab是什么？
Mukaab是新穆拉巴中心规划中的地标。官方资料称其为400米×400米×400米立方体，拟容纳沉浸式数字和全息体验，以及酒店、零售、文化、旅游、住宅、商业和休闲功能[S1]、[S3]。
Mukaab开放了吗？
没有。查阅的来源均未确认Mukaab已经开放。官方来源仍将其描述为规划项目；路透社供稿媒体2026年1月报道称，开挖和基础施工以外的工程因重新评估融资和可行性而暂停[S3]、[S11]。
新穆拉巴将耗资多少？
目前查阅到的官方来源没有给出完整资本支出数字。路透社供稿报道称，Knight Frank估算新穆拉巴片区投资约为500亿美元；因此该数字应视为报道引用的估算，而非官方预算[S11]。
新穆拉巴的工期如何？
PIF在2023年最初公告中称项目计划于2030年完工[S1]。路透社供稿媒体2026年1月报道称，交付时间已推迟至2040年，且Mukaab开挖和基础施工以外的工程已暂停等待重新评估[S11]。新穆拉巴2026年的官方公告仍显示合作和基础设施设计工作在推进[S3]、[S5]。
新穆拉巴今天有什么最新消息？
截至2026年5月26日，查阅到的最新官方动态包括：新穆拉巴于2026年3月在MIPIM推介项目，2026年1月任命Parsons为一期基础设施主设计顾问，并于2026年1月与工业和矿产资源部签署本地化谅解备忘录[S3]、[S5]、[S13]。主要的独立风险信号仍是路透社供稿媒体2026年1月有关Mukaab暂停施工的报道[S11]。
2025年12月新穆拉巴有哪些消息？
查阅到的2025年12月最相关官方动态，是新穆拉巴与美国绿色建筑委员会签署谅解备忘录，双方将探索在开发项目中采用LEED及其他可持续发展框架[S8]。
新穆拉巴体育场是什么？
新穆拉巴体育场是沙特2034年国际足联世界杯计划中的利雅得拟建场馆。沙特申办材料称其设计灵感来自本土金合欢树，容量超过46,000人，拟用于小组赛和32强赛[S9]。沙特通讯社2024年报道称，预计于2032年底前完工[S14]。
利雅得的Murabba Palace与新穆拉巴是同一地点吗？
不是。Murabba Palace和Al Murabba是利雅得的历史地标；新穆拉巴则是利雅得西北部由PIF支持的新开发项目。新穆拉巴在品牌传播中借用了历史联系，但宫殿与新开发区并非同一地点[S12]。
相关分析
来源
[S1] 沙特公共投资基金，官方新闻稿，2023-02-16，https://www.pif.gov.sa/en/news-and-insights/press-releases/2023/the-new-murabba/
[S2] 沙特公共投资基金，《国际伊斯兰债券计划发行通函》，2025，https://www.pif.gov.sa/-/media/project/pif-corporate/pif-corporate-site/our-financials/capital-markets-program/pdf/international-sukuk-program-offering-circular-2025-.pdf
[S3] 新穆拉巴，官方新闻稿，2026-03-17，https://newmurabba.com/en/media/new-murabba-highlights-riyadhs-new-downtown-vision-at-mipim-2026/
[S4] 新穆拉巴，官方新闻稿，2025-06-30，https://newmurabba.com/en/media/new-murabba-secures-tech-partnership-with-south-korea-naver-cloud/
[S5] 新穆拉巴，官方新闻稿，2026-01-13，https://newmurabba.com/en/media/New-Murabba-Signs-Parsons-as-Infrastructure-Lead-Design-Consultant-for-Phase-1-Delivery/
[S6] 新穆拉巴，官方新闻稿，2025-08-12，https://newmurabba.com/en/media/new-murabba-signs-agreement-with-falcons-creative-group-to-develop-mukaab-experiences/
[S7] 新穆拉巴，官方新闻稿，2025-07-31，https://newmurabba.com/en/media/alat-and-new-murabba-sign-mou-to-deliver-innovative-technology-solutions/
[S8] 新穆拉巴，官方新闻稿，2025-12-02，https://newmurabba.com/en/media/understanding-with-the-us-green-building-council/
[S9] 沙特阿拉伯2034年国际足联世界杯申办官方网站，访问日期：2026-05-26，https://saudi2034.com.sa/
[S10] Jacobs，官方新闻稿，2025-11-05，https://s205.q4cdn.com/384284279/files/doc_news/Jacobs-Joint-Venture-to-Deliver-Design-Services-for-Riyadhs-Landmark-The-Mukaab-2025.pdf
[S11] L’Orient-Le Jour / 路透社，路透社供稿报道，2026-01-28，https://www.lorientlejour.com/article/1493090/larabie-saoudite-suspend-les-travaux-du-megaprojet-mukaab-.html
[S12] 新穆拉巴，官方新闻稿，2025-07-15，https://newmurabba.com/en/media/new-murabba-launches-hayya-al-murabba-campaign-connecting-with-deep-historical-roots/
[S13] 新穆拉巴，官方新闻稿，2026-01-22，https://newmurabba.com/en/media/new-murabba-signs-strategic-mou-with-ministry-of-industry/
[S14] 沙特通讯社，官方新闻稿，2024-07-16，https://www.spa.gov.sa/en/N2139953