Imposto sobre terrenos brancos saudita chega a 10%: entenda como funciona

Entre 2,5% e 10% do valor avaliado do terreno, por ano. O imposto saudita sobre terrenos brancos — taxa anual sobre terrenos não urbanizados dentro do limite urbano de uma cidade — deixou a alíquota fixa de 2,5% e passou a adotar quatro faixas quando o regulamento executivo alterado foi publicado no diário oficial Umm Al-Qura, em 22 de agosto de 2025 [S2] [S7]. As primeiras faturas com as novas faixas foram enviadas a mais de 60.000 proprietários de terrenos em Riade a partir de 1º de janeiro de 2026 [S4] [S12] [S16]. A obrigação começa em 5.000 metros quadrados, somados todos os terrenos de um mesmo proprietário na cidade, e a alíquota depende da zona de prioridade de desenvolvimento do lote.

O instrumento é o Decreto Real nº M/244, junto com a Resolução nº 758 do Conselho de Ministros, aprovada em 29 de abril de 2025 e publicada em 12 de maio de 2025 [S6] [S11]. Ele altera a lei de 2015, quadruplica o limite máximo e faz algo inédito: estende a cobrança a edifícios vazios. A lei também mudou de nome para Lei de Taxas sobre Terrenos Brancos e Imóveis Vagos [S1].

Dois pontos costumam ser confundidos. A administração cabe ao Ministério de Assuntos Municipais, Rurais e Habitação (MOMAH) — não à ZATCA, que cobra o Imposto sobre Transações Imobiliárias de 5%, nem à Autoridade Geral de Imóveis. E cada rial arrecadado é destinado a projetos habitacionais, não ao orçamento geral [S1] [S12].

Última verificação: 31 de julho de 2026. Esta página contém informações jurídicas, não aconselhamento jurídico.

O que é o imposto sobre terrenos brancos na Arábia Saudita?

O imposto sobre terrenos brancos é uma cobrança anual sobre terrenos vagos e passíveis de desenvolvimento dentro de um limite urbano aprovado, calculada como percentual do valor avaliado e paga pelo proprietário registrado. Seu objetivo não é arrecadar receita, mas tornar caro o suficiente manter terrenos ociosos para desestimular essa prática. Terrenos urbanizados ou fora de uma zona prioritária designada não pagam.

“Terreno branco” — ard baida — é o termo saudita para um lote vazio dentro da cidade. Antes de 2015, não havia custo de manutenção, o que tornava o terreno urbano não urbanizado uma reserva de valor quase perfeita.

O instrumento e as datas

A lei alterada tem quinze artigos; o regulamento executivo que lhe dá efeito tem dezesseis e substitui tudo o que havia sido emitido sob a decisão de 2016 [S1] [S9]. A sequência importa: o decreto fixou um teto em maio de 2025, o regulamento criou as faixas em agosto, o ministro publicou o mapa dias depois e a cobrança começou no primeiro dia de 2026. Textos publicados antes do fim de agosto de 2025 descrevem um teto sem estrutura de aplicação.

Quanto é o imposto sobre terrenos brancos? Tabela completa de alíquotas

Quatro faixas, de 2,5% a 10%, definidas pela zona, não pelo proprietário. Muitas publicações ainda erram ao descrever o sistema porque foram redigidas com base na alíquota fixa anterior a 2025. A PwC ainda descrevia um imposto anual fixo de 2,5%, conforme verificação em 31 de julho de 2026, em Worldwide Tax Summaries [S22].

Todas as faixas do imposto sobre terrenos brancos se aplicam apenas a terrenos não urbanizados com pelo menos 5.000 m² dentro do limite urbano designado.

Fontes: regulamento executivo do MOMAH [S2], KPMG [S7], CMS [S8], AlGhazzawi & Partners [S9], Argaam [S13].

Dois aspectos importam mais do que o número principal.

A alíquota depende do mapa, não do histórico do lote. Um proprietário que mantém o mesmo hectare há vinte anos e outro que o comprou no mês passado pagam a mesma alíquota se estiverem na mesma zona. O regulamento publicado não aumenta a cobrança conforme o tempo de vacância: o aumento é espacial, não temporal.

O nível 5 não é uma isenção. Terrenos fora do mapa prioritário não pagam, mas sua área ainda entra no total do proprietário na cidade quando se verifica o limite de 5.000 metros quadrados [S13]. Um proprietário com 4.000 metros quadrados dentro de uma zona de nível 1 e 2.000 fora dela ultrapassa o limite e paga sobre os 4.000.

Exemplo de cálculo: quanto custa, de fato, um terreno de 10.000 m² em Riade?

Considere um terreno não urbanizado de 10.000 metros quadrados dentro do limite urbano de Riade, avaliado pelo comitê em SAR 3.000 por metro quadrado — SAR 30 milhões (US$ 8 milhões). O valor é uma hipótese usada para o cálculo; a tabela de alíquotas não é.

O cálculo pressupõe valor avaliado constante e ausência de capitalização. Para redimensionar: a cobrança do nível 1 é de SAR 100.000 ao ano para cada SAR 1 milhão do valor avaliado.

O cálculo que muda o comportamento está na última coluna. Na faixa mais alta, manter o terreno sem urbanizar por cinco anos custa metade de seu valor; por dez anos, custa o valor integral. Um proprietário que antes enfrentava um custo de 2,5% — bem abaixo da valorização de terrenos em Riade na maioria dos anos recentes — agora se sujeita a uma cobrança que supera qualquer expectativa plausível de valorização do capital. Por isso, a alteração é mais bem entendida como instrumento comportamental do que como imposto.

A regra de agregação alcança proprietários com terrenos menores

O limite de 5.000 metros quadrados não é verificado lote a lote. Aplica-se a um único lote ou à área combinada dos terrenos não urbanizados que um proprietário detém na cidade [S2] [S8] [S13]. Três lotes separados de 2.000 metros quadrados, em diferentes distritos de Riade, somam 6.000 e colocam os três sob cobrança. Cotitulares respondem proporcionalmente às suas participações [S9] [S15]. Essa regra provavelmente surpreenderá famílias com terrenos herdados divididos entre várias parcelas e explica por que o registro é feito pelo número da escritura, não pelo lote [S5].

Quem precisa pagar o imposto sobre terrenos brancos?

O proprietário registrado paga, qualquer que seja sua nacionalidade. A responsabilidade segue a escritura, não quem ocupa o imóvel: “o proprietário é sempre a parte principal responsável pelo pagamento” da taxa ou de qualquer multa, e inquilinos nunca respondem por ela [S9]. Quando o terreno está hipotecado, bancos e empresas financeiras têm obrigação de registro desde a Circular nº 381000089830 do Banco Central Saudita, de 22 de maio de 2017, pois a falta de registro expõe o proprietário a penalidades [S21].

Registrar é dever do proprietário, não do ministério. Os proprietários devem registrar os terrenos abrangidos no portal eletrônico durante o prazo anunciado para cada fase; quem adquirir posteriormente um terreno branco tem 30 dias a partir da transferência [S7]. Perder o prazo já constitui infração. Quando abriu o registro da segunda fase, em junho de 2026, o MOMAH explicitou a penalidade: até 100% do valor da taxa, além das taxas devidas [S5].

O pagamento vence em até um ano-calendário após a fatura para terrenos brancos [S7] [S12] e em até seis meses para a taxa sobre imóveis vagos [S15].

O que é isento

• Imóveis de propriedade do governo ficam totalmente fora da cobrança [S8].
• Terrenos abaixo do limite, verificado sobre a propriedade agregada na cidade.
• Terrenos fora das zonas prioritárias pagam 0%, embora a área conte para o limite [S13].
• Terrenos cujo proprietário esteja legalmente impedido de aliená-los ou de obter licença de desenvolvimento, sem culpa própria [S2] [S8].
• Desenvolvimento concluído encerra a cobrança; obras menores pendentes — a CMS cita “cercas e similares” — não impedem que o desenvolvimento seja considerado concluído [S8].
• Prorrogações podem ser concedidas: com aprovação do comitê, o ministério pode ampliar o prazo para desenvolvimento considerando a natureza e o tamanho do terreno [S2] [S12].

O imposto sobre terrenos brancos se aplica a edifícios vagos?

Sim — essa é a mudança mais importante da alteração de 2025 e a parte menos coberta em inglês. A lei original de 2015 abrangia apenas terrenos não urbanizados. A lei alterada também alcança edifícios vazios dentro do limite urbano sem justificativa aceitável [S6] [S15].

Um imóvel é considerado vago se ficar sem uso ou desocupado por seis meses ou mais durante o ano de referência, de forma consecutiva ou não [S15]. Essa definição tem efeitos amplos: inclui imóveis residenciais concluídos, mas ainda não vendidos, e edifícios comerciais acabados mantidos fora do mercado, não apenas imóveis em ruínas.

A cobrança corresponde a um percentual do valor justo anual de aluguel estimado, limitado a 5% do valor do imóvel; o Conselho de Ministros pode elevar o limite a 10% [S6] [S9] [S15]. Os proprietários pagam proporcionalmente às suas participações. O regulamento prevê tratamento para edifícios que não possam ser ocupados por motivos fora do controle do proprietário [S15].

Dois pontos continuam indefinidos. As zonas geográficas ainda não foram anunciadas — serão estabelecidas por decisão ministerial com base em taxas de vacância, níveis de preços, custos habitacionais e indicadores de oferta e demanda, mas até 31 de julho de 2026 nenhuma cidade havia sido designada [S15]. Além disso, o percentual efetivo do valor de aluguel não foi publicado, apenas o limite de 5%. Até que ambos sejam definidos, nenhum proprietário de edifício vago pode calcular sua obrigação.

O cronograma é revelador. A lei concedeu ao ministério um ano a partir de 12 de maio de 2025 para emitir esse regulamento [S6]; a aprovação foi noticiada em 13 de maio de 2026 [S15] — praticamente no fim do prazo legal.

Onde o imposto se aplica e quem designa as zonas?

O ministro de Assuntos Municipais, Rurais e Habitação designa as zonas por decisão, cidade a cidade. O regulamento exige que o MOMAH “revise periodicamente a disponibilidade de unidades e terrenos, seus volumes de oferta e circulação, preços e práticas monopolistas em cada cidade” antes de aplicar, ajustar ou suspender a taxa [S2]. As zonas são instrumentos, não estruturas permanentes.

Riade foi a primeira. O ministro Majid Al-Hogail publicou o mapa de cinco zonas da capital em 27 de agosto de 2025 e disse que a nova fase “permite que proprietários de terrenos e incorporadores aproveitem oportunidades, ao mesmo tempo que apoia os objetivos do ministério de ampliar a oferta” [S13]. Só se qualificam lotes dentro do mapa oficial do limite urbano com pelo menos 5.000 metros quadrados; o registro ficou aberto por 60 dias após o anúncio e foi exclusivamente online [S13] [S14]. A emissão de faturas começou em 1º de janeiro de 2026; mais de 60.000 foram enviadas no primeiro ciclo [S4] [S16].

A segunda fase começou em 8 de junho de 2026, abrangendo Jeddah, Makkah e a região metropolitana de Dammam [S5]. O aviso do MOMAH diz que essa fase se aplica a “terrenos desenvolvidos com área de 10.000 m² ou mais” e deu aos proprietários cinco dias para se registrar, com consulta de taxas pelo número da escritura. Esse limite supera o mínimo legal e parece ser um gatilho de registro específico da fase, não uma alteração da lei; o aviso em inglês do ministério não explica a diferença, por isso a registramos sem tentar resolvê-la. Para contexto de mercado, consulte o mercado imobiliário da Arábia Saudita e Riade.

Como se avalia o terreno e como contestar o valor?

A avaliação cabe a um comitê de avaliadores licenciados, e o prazo para contestação é de 60 dias. O valor avaliado não é o valor indicado pelo proprietário nem o preço de compra. Um comitê técnico com pelo menos três avaliadores credenciados pela Saudi Authority for Accredited Valuers determina o valor justo por maioria e define o cronograma de desenvolvimento associado ao lote [S12]. Os critérios são especificados: localização, uso permitido, relevo, códigos de construção, disponibilidade e capacidade de serviços e infraestrutura e usos predominantes na área [S8].

Esse último critério tem efeitos nos dois sentidos: o Estado cobra mais onde já investiu mais. Um lote com todos os serviços disponíveis vale mais e paga mais; um terreno sem infraestrutura municipal vale menos e paga menos.

A fatura deve indicar a localização e o valor do imóvel, a alíquota aplicada e o direito do proprietário de contestar [S9]. A objeção deve ser apresentada por escrito ao comitê competente em até 60 dias da notificação. O comitê tem 60 dias para decidir; a ausência de decisão conta como rejeição [S9] [S12]. Cabe recurso ao Tribunal Administrativo. O comitê de infrações que aplica penalidades é constituído separadamente, com pelo menos três integrantes, incluindo assessor jurídico e especialista técnico [S9]; suas sanções não eliminam a taxa devida pelo proprietário.

O imposto sobre terrenos brancos funciona de fato?

Em parte, mas não pelo canal alegado pela política. A taxa direcionou recursos à habitação e levou ao registro de muitos terrenos, mas há poucas evidências de que tenha reduzido os custos habitacionais — e medidas posteriores do próprio governo sugerem que ele não considerava que os instrumentos de aumento da oferta estivessem funcionando com rapidez suficiente.

Há argumentos favoráveis concretos. Segundo o MOMAH, na primeira fase mais de SAR 2 bilhões (US$ 533 milhões) da receita das taxas foram destinados à infraestrutura de mais de 80 projetos habitacionais, permitiram que mais de 185.000 famílias sauditas obtivessem imóveis ou terrenos e levaram aproximadamente 500 milhões de metros quadrados ao registro em Riade [S12]. Um relato ministerial anterior, de dezembro de 2019, contabilizou SAR 1,8 bilhão (US$ 480 milhões) arrecadados em quatro cidades [S23]. E o indicador principal avançou: a taxa de propriedade residencial saudita passou de 47% em 2016 para 66,24% no fim de 2025, diante da meta de 70% [S19].

O argumento contrário é que quase nada disso pode ser atribuído à taxa sobre terrenos. O avanço da propriedade residencial foi impulsionado sobretudo por subsídios à demanda — concessões do Sakani, apoio hipotecário pelo Fundo de Desenvolvimento Imobiliário e a estrutura de execução do Programa Habitacional —, não pela liberação de terrenos sob ameaça de uma cobrança de 2,5%, como explica a análise da lacuna para alcançar 70% de propriedade residencial.

Os preços em Riade também enfraquecem uma afirmação forte de impacto. Os preços residenciais na capital subiram 17,7% em 2022, 8,6% em 2023, 8,6% em 2024 e 2,9% em 2025 [S20], enquanto o volume de transações caiu cerca de 31,4% ao longo de 2025 [S27]. O índice nacional de preços imobiliários da GASTAT subiu apenas 1,3% em termos anuais no Q2 de 2026, mas os terrenos residenciais — segmento visado pela taxa — avançaram 6,3%, enquanto os imóveis comerciais recuaram 3,2% [S26]. Nos dois primeiros trimestres de vigência das novas faixas, os terrenos continuaram sendo a parte mais forte de um mercado fraco.

A evidência decisiva está na medida seguinte do governo. Em 25 de setembro de 2025, um mês depois da publicação do mapa de zonas de Riade e três meses antes da primeira fatura, uma diretriz do príncipe herdeiro Mohammed bin Salman resultou em um congelamento de cinco anos dos aumentos de aluguel em contratos residenciais e comerciais dentro do limite urbano de Riade, aprovado pelo Conselho de Ministros e promulgado por decreto real [S17] [S18]. O aluguel foi fixado no valor do último contrato registrado na Ejar, com multas de até doze meses de aluguel em caso de descumprimento [S17] [S18]. Um governo confiante de que uma cobrança de 10% sobre terrenos ociosos aumentaria a oferta rapidamente não imporia ao mesmo tempo um controle de preços por cinco anos. As duas medidas são complementares, mas a segunda reconhece o tempo que a primeira levará para produzir efeitos.

Participantes do mercado interpretaram o efeito inicial como um impasse, não como liberação de oferta. Taimur Khan, chefe de pesquisa para o Oriente Médio e Norte da África da JLL, descreveu o resultado como um “impasse mexicano, com proprietários e compradores disputando preços” e esperava pelo menos três meses até os preços dos terrenos se estabilizarem [S16]. Saber se o reajuste de preços se converterá em obras concluídas é uma questão para 2027. Consulte também a análise do mercado hipotecário saudita e a entrada sobre o desafio habitacional.

O que a taxa significa para compradores e incorporadores estrangeiros

A taxa sobre terrenos brancos não distingue nacionalidade, o que importa para o capital estrangeiro que chega sob o novo regime de propriedade. Um não saudita que adquirir terreno em uma zona designada de acordo com a Lei de Propriedade Imobiliária por Não Sauditas — em vigor desde 22 de janeiro de 2026 e operacional desde 23 de junho de 2026 — terá o mesmo custo de manutenção de um proprietário saudita se o lote tiver pelo menos 5.000 metros quadrados e estiver em uma zona prioritária. Combinados, os dois regimes produzem uma estrutura de custos que nenhuma outra página reúne:

Nas quatro cidades principais, os custos de entrada e saída somam aproximadamente 7%. A cobrança anual é o que altera a estratégia: na faixa mais alta, ela supera o custo total da transação em um único ano de manutenção. A retenção especulativa de terrenos como tese de investimento não resiste a uma cobrança anual de 10%, que é o resultado pretendido.

Seguem-se duas consequências. Primeiro, investidores estrangeiros que avaliam investimentos em terrenos sauditas precisam consultar dois mapas separados, sem limites comuns: o Documento de Zonas Geográficas da REGA, que determina se um não saudita pode ser proprietário, e o mapa de prioridades do MOMAH, que determina o custo de manutenção. A sobreposição não foi publicada e não conseguimos estabelecê-la. A questão da propriedade é detalhada no mapa das zonas de propriedade imobiliária por estrangeiros.

Segundo, a taxa direciona capital estrangeiro para imóveis construídos e parcerias de desenvolvimento, em vez de terrenos brutos — caminhos descritos no guia de investimento imobiliário, no mercado saudita de fundos imobiliários listados (REITs), na legislação de investimento estrangeiro e no licenciamento da MISA e na constituição de empresas.

Por que isso importa para a Visão 2030

A habitação é uma das poucas prioridades da Visão 2030 próximas da meta e uma das poucas em que a restrição central é um padrão doméstico de propriedade, não capital ou conhecimento técnico. A prioridade habitacional sempre contou com duas alavancas: subsidiar o comprador ou tirar o terreno da inércia. Até 2025, a segunda era fraca demais para alterar o comportamento — uma cobrança anual de 2,5% diante de valorização de dois dígitos não é um desincentivo, mas um erro de arredondamento.

A alteração de 2025 é a primeira vez que o Estado atribui aos terrenos urbanos ociosos um custo que compete com o retorno de mantê-los, somando-a ao Imposto sobre Transações Imobiliárias e ao regime de propriedade por não sauditas como o terceiro elemento de um reajuste deliberado do preço dos terrenos sauditas. Os três chegaram em um intervalo de dezoito meses.

A dimensão fiscal é pequena por intenção. A receita da taxa é destinada a projetos habitacionais, em vez de ir para o Tesouro [S1] [S12] [S14], o que explica por que o MOMAH, e não a ZATCA, a administra. Se a finalidade fosse arrecadar, a taxa seria cobrada pela autoridade tributária. Neste caso, a finalidade é deixar de arrecadá-la. Para contexto: urbanização da Arábia Saudita, avanço do programa habitacional e painel da prioridade habitacional.

Riscos, contradições e questões em aberto

A cobertura efetiva da faixa de 10% não foi publicada. O MOMAH divulgou o mapa de zonas de Riade, mas não publicou em inglês um detalhamento da área ou do número de proprietários em cada nível. Sessenta mil faturas são uma contagem de contas, não de hectares tributados a 10%. Sem essa divisão, ninguém fora do ministério consegue dimensionar a política.

A discrepância entre 5.000 e 10.000 metros quadrados continua sem solução. O limite legal é 5.000 metros quadrados; o aviso do MOMAH para a segunda fase, em junho de 2026, menciona “terrenos desenvolvidos com área de 10.000 m² ou mais” [S5]. A interpretação mais provável é a de um gatilho de registro específico da fase, mas o texto em inglês do ministério não afirma isso.

Não há dado de receita do novo regime. Os totais de SAR 2 bilhões e SAR 1,8 bilhão são ambos do programa anterior à alteração [S12] [S23]; não foi publicado nenhum valor para o ciclo de 2026. Qualquer página que os apresente como arrecadação da alíquota de 10% interpreta esses números incorretamente.

O tempo de vacância não eleva a cobrança. Um terreno mantido vazio por vinte anos paga a mesma alíquota que um comprado no trimestre passado. Se o objetivo é punir especificamente a retenção especulativa, esse é um ponto fraco do desenho.

A taxa sobre imóveis vagos é uma lei sem mapa. O regulamento existe, mas não as zonas nem o percentual efetivo sobre o valor de aluguel. Seria incorreto relatar a cobrança como se já se aplicasse a alguém.

Não há dados sobre os efeitos. Nenhuma série publicada isola a liberação de terrenos, os lotes desenvolvidos ou os imóveis concluídos como consequência da taxa. As declarações sobre a primeira fase são totais ministeriais do programa inteiro, não um contrafactual. Registramos a correlação, sem afirmar causalidade.

Transparência sobre consulta e datas das fontes. O relatório residencial de 2025 da Cavendish Maxwell e a cobertura da Saudi Gazette bloquearam a consulta automatizada em 31 de julho de 2026; o dado de volume de transações vem do material da Cavendish Maxwell exibido na indexação de buscas. A Argaam data o mapa das zonas de Riade de 27 de agosto de 2025 [S13], e a Asharq Al-Awsat, de 28 de agosto [S14]; usamos 27 de agosto.

O que acompanhar a seguir

• A decisão sobre as zonas para imóveis vagos. A primeira designação ministerial mostrará se a taxa se dirige a imóveis residenciais não vendidos, torres comerciais vazias ou ambos. Nenhuma data foi anunciada.
• Emissão de faturas em Jeddah, Makkah e Dammam. O registro terminou em meados de junho de 2026; as faturas da segunda fase testarão se a implantação mantém o ritmo.
• O índice de preços imobiliários da GASTAT para o Q3 de 2026, esperado para o fim de outubro. A série dos terrenos residenciais é a mais relevante.
• A publicação de uma divisão por nível. Uma declaração sobre a parcela dos terrenos de Riade sujeita a 10% converteria a questão de política em algo mensurável.
• A extensão ou replicação do congelamento dos aluguéis de Riade. Uma segunda cidade que adote o limite de cinco anos indicaria que os instrumentos do lado da oferta ainda não estão produzindo resultados.
• Os primeiros recursos de avaliação no Tribunal Administrativo. Com 60.000 faturas e prazo de 60 dias para contestação, as primeiras decisões definirão o quanto os valores avaliados podem ser questionados.

Contexto relacionado à Visão 2030

• A lei sobre a compra de imóveis por estrangeiros na Arábia Saudita — o regime de propriedade ao qual esta taxa se soma
• Zonas sauditas de propriedade imobiliária para estrangeiros, mapeadas — onde não sauditas podem comprar
• Sistema tributário saudita: IVA, zakat e RETT — o marco tributário relacionado
• A lacuna para alcançar 70% de propriedade residencial — o que falta para atingir a meta
• Prioridade habitacional sob a Visão 2030 — o conjunto de políticas
• Como investir em imóveis sauditas — caminhos de entrada para investidores
• Incorporadoras imobiliárias sauditas — quem constrói quando os terrenos são liberados
• Comparação habitacional do GCC — o Reino em comparação com Dubai e Doha

Fontes

• [S1] Ministério de Assuntos Municipais, Rurais e Habitação (MOMAH), MOMAH: White Land and Vacant Property Fees Law Contributes to Increasing Real Estate Supply, comunicado ministerial, 2025. https://momah.gov.sa/en/node/14971
• [S2] Ministério de Assuntos Municipais, Rurais e Habitação (MOMAH), Implementing Regulations of the White Land Fees Law With Annual Fees of Up to 10%, comunicado ministerial, 24 de agosto de 2025. https://momah.gov.sa/en/node/15048
• [S3] Ministério de Assuntos Municipais, Rurais e Habitação (MOMAH), MOMAH Launches the Updated Draft Implementing Regulations of the Law of White Land Tax on Istitlaa Platform, comunicado ministerial, 13 de julho de 2025. https://momah.gov.sa/en/node/15016
• [S4] Ministério de Assuntos Municipais, Rurais e Habitação (MOMAH), The First Invoice for White Land Fees in Riyadh Will Be Issued Starting From January 1, 2026, comunicado ministerial, 2025. https://momah.gov.sa/en/node/16264
• [S5] Ministério de Assuntos Municipais, Rurais e Habitação (MOMAH), White Lands: 5 Days Until the Deadline, aviso de registro da segunda fase para Jeddah, Makkah e região metropolitana de Dammam, 8 de junho de 2026. https://momah.gov.sa/en/news/white-lands-5-days-until
• [S6] King & Spalding, Saudi Arabia Overhauls White Land Fee Law: Key Changes Explained, alerta a clientes, 2025. https://www.kslaw.com/news-and-insights/saudi-arabia-overhauls-white-land-fee-law-key-changes-explained
• [S7] KPMG Arábia Saudita, Tax Flash: Publication of Implementing Regulations for White Land Tax, alerta tributário, setembro de 2025. https://kpmg.com/sa/en/insights/tax-insights/tax-flash-publication-of-implementing-regulations-for-white-land-tax.html
• [S8] CMS, White Land Tax in Saudi Arabia: Rules, Rates and Liability, atualização jurídica, 2025. https://cms.law/en/sau/legal-updates/white-land-tax-in-saudi-arabia
• [S9] AlGhazzawi & Partners, White Land Tax Regime, análise jurídica, 2025. https://www.ghazzawilawfirm.com/insights/white-land-tax-regime/
• [S10] Grant Thornton Arábia Saudita, Issuance of the Implementing Regulations for the White Land Fees (1447H – 2025), nota de consultoria, 2025. https://www.grantthornton.sa/en/insights/articles-and-publications/issuance_of_the_implementing_regulations_for_the_white_land_fees_1447H_2025/
• [S11] Arab News, Saudi Arabia Raises Undeveloped Land Tax to 10%, Expands Scope to Vacant Properties, reportagem, 2025. https://www.arabnews.com/node/2599032/business-economy
• [S12] Arab News, Saudi Arabia Launches White Land Fees in Riyadh to Boost Urban Development, reportagem, 2026. https://www.arabnews.com/node/2627344/business-economy
• [S13] Argaam, Saudi Housing Minister Sets White Land Fee Zones in Riyadh, reportagem, 27 de agosto de 2025. https://www.argaam.com/en/article/articledetail/id/1839273
• [S14] Asharq Al-Awsat, Saudi Arabia Launches Geographical Zones for White Land Fees to Regulate Riyadh’s Real Estate Market, reportagem, 28 de agosto de 2025. https://english.aawsat.com/business/5180015-saudi-arabia-launches-geographical-zones-white-land-fees-regulate-riyadh%E2%80%99s-real
• [S15] Asharq Al-Awsat, Saudi Vacant Properties Face Fees as Market Awaits Supply Increase, reportagem, 13 de maio de 2026. https://english.aawsat.com/business/5272819-saudi-vacant-properties-face-fees-market-awaits-supply-increase
• [S16] AGBI, Saudi Arabia Bills 60,000 Landowners Under New Tax Rule, reportagem, 2 de janeiro de 2026. https://www.agbi.com/real-estate/2026/01/saudi-arabia-bills-60000-landowners-under-new-tax-rule/
• [S17] Autoridade Geral de Imóveis (REGA), Approval of Regulatory Provisions Governing the Relationship Between Landlords and Tenants in Riyadh, comunicado do órgão regulador, 25 de setembro de 2025. https://rega.gov.sa/en/media-center/news/in-line-with-hrh-crown-prince-s-directive-to-take-several-measures-to-achieve-balance-in-the-real-estate-sector-in-riyadh-approval-has-been-issued-for-regulatory-provisions-aimed-at-regulating-the-relationship-between-landlords-and-tenants/
• [S18] MEED, Saudi Crown Prince Announces Riyadh Rent Freeze, reportagem, setembro de 2025. https://www.meed.com/saudi-crown-prince-announces-riyadh-rent-freeze
• [S19] Zawya, Saudi Homeownership Rises to 66% as Kingdom Advances Sustainable Urban Development, reportagem, 2026. https://www.zawya.com/en/economy/saudi-homeownership-rises-to-66-as-kingdom-advances-sustainable-urban-development-401160
• [S20] Global Property Guide, Saudi Arabia’s Residential Property Market Analysis 2026, análise de mercado, 2026. https://www.globalpropertyguide.com/middle-east/saudi-arabia/price-history
• [S21] Banco Central Saudita (SAMA), Registration of Lands Subject to the White Land Fees Law Within the Specified Period, Circular nº 381000089830, 22 de maio de 2017. https://rulebook.sama.gov.sa/en/registration-lands-subject-white-land-fees-law-within-specified-period
• [S22] PwC, Saudi Arabia — Individual — Other Taxes, Worldwide Tax Summaries, consultado em 31 de julho de 2026. https://taxsummaries.pwc.com/saudi-arabia/individual/other-taxes
• [S23] Argaam, Saudi Arabia Pumps SAR1.8bn White Land Fees Into Housing Projects, Says Al-Hogail, reportagem, 24 de dezembro de 2019. https://www.argaam.com/en/article/articledetail/id/1337364
• [S24] Ministério de Assuntos Municipais, Rurais e Habitação (MOMAH), Law of White Land Tax, Decreto Real nº M/4, 24 de novembro de 2015, texto oficial. https://momah.gov.sa/sites/default/files/2022-02/Law%20of%20White%20Land%20Tax.pdf
• [S25] Lexis Middle East, Saudi Arabia Royal Decree No. 4/1437 on the Approval of the Law of Fees on Undeveloped Lands in Urban Areas, registro de base jurídica. https://www.lexismiddleeast.com/law/SaudiArabia/RoyalDecree_4_1437/en/index.html
• [S26] Arab News, Saudi Home Prices Lift Real Estate Index 1.3% in Q2: GASTAT, reportagem, 20 de julho de 2026. https://www.arabnews.com/node/2651585/business-economy
• [S27] Cavendish Maxwell, Saudi Arabia Residential Market Performance 2025, relatório de mercado, 2026. https://cavendishmaxwell.com/insights/market-reports/residential/saudi-arabia-residential-market-performance-2025