ROSHN: incorporadora nacional de habitação da Arábia Saudita
A ROSHN é a incorporadora nacional de habitação da Arábia Saudita, uma empresa imobiliária pertencente ao PIF criada para construir comunidades residenciais integradas em grande escala por todo o Reino e apoiar a meta da Visão 2030 de elevar a propriedade residencial entre sauditas para 70% até 2030.
Visão geral
Fundada em 2020, a Roshn foi criada para enfrentar a escassez crônica de moradias de qualidade e a preços acessíveis na Arábia Saudita. A empresa desenvolve comunidades completas, planejadas em conjunto, em vez de projetos isolados, integrando unidades residenciais a comércio, saúde, educação, parques e instalações comunitárias. O nome da marca, “Roshn”, deriva de um termo arquitetônico árabe para uma janela saliente tradicional, simbolizando abertura e conexão.
A primeira e principal comunidade da Roshn, Sedra, fica no norte de Riade e ocupa aproximadamente 20 milhões de metros quadrados. O empreendimento inclui milhares de unidades residenciais em diferentes formatos — villas, casas geminadas e apartamentos —, além de escolas, mesquitas, centros comerciais e amplas áreas verdes. Outras comunidades Roshn foram anunciadas em Jeddah (Warefa, da Roshn), na Província Oriental e em Meca, dando à empresa presença em todo o país.
A empresa trabalha em estreita colaboração com o Programa Habitacional, um dos Programas de Realização da Visão 2030, e com a Saudi Real Estate Refinance Company (SRC) para garantir que as moradias sejam acessíveis por meio de financiamento imobiliário. As comunidades Roshn são projetadas para atender às expectativas do estilo de vida saudita moderno, com ênfase em caminhabilidade, conectividade digital e sustentabilidade.
Principais dados
| Dado | Detalhe |
|---|---|
| Fundação | 2020 |
| Proprietário | Fundo de Investimento Público |
| Missão | Incorporadora nacional de comunidades |
| Comunidade principal | Sedra (Riade) |
| Outras comunidades | Warefa (Jeddah), Província Oriental, Meca |
| Área de Sedra | ~20 milhões de m² |
| Tipos de moradia | Villas, casas geminadas, apartamentos |
| Meta de propriedade residencial | 70% até 2030 (Visão 2030) |
Papel na Visão 2030
A Roshn é o principal veículo de execução das ambições habitacionais da Visão 2030. O plano busca elevar a propriedade residencial entre sauditas de aproximadamente 47% em 2016 para 70% até 2030, o que requer a construção de centenas de milhares de moradias novas, acompanhada de financiamento imobiliário acessível. O modelo integrado da Roshn vai além da entrega de moradias: cria bairros completos que melhoram a qualidade de vida e apoiam diretamente o pilar de Sociedade Vibrante.
A escala da empresa e o apoio do PIF permitem um planejamento urbano capaz de enfrentar a expansão desordenada, a coordenação de infraestrutura e lacunas de infraestrutura social que historicamente afetaram o desenvolvimento residencial saudita. Os projetos da Roshn também geram empregos significativos no setor de construção e estimulam a demanda em toda a cadeia de suprimentos de materiais de construção.