Gastos com construção na Arábia Saudita em 2025: o maior canteiro de obras do mundo
Em 2025, os gastos com construção na Arábia Saudita estão no centro de um dos programas de investimento em infraestrutura mais significativos da história mundial. Estima-se que os gastos totais com construção em todo o Reino superem US$ 150 bilhões por ano, enquanto o valor agregado dos projetos planejados e ativos ultrapassa US$ 1,3 trilhão. A carteira de megaprojetos, a expansão metropolitana, a construção de moradias, a infraestrutura de transportes e o desenvolvimento industrial compõem, juntos, o que analistas do setor descrevem como o mercado de construção mais concentrado do mundo.
Carteira de megaprojetos
A peça central do programa de construção saudita é uma carteira sem precedentes de megaprojetos, cada um avaliado em dezenas ou centenas de bilhões de dólares. NEOM, o empreendimento emblemático, inclui The Line, Trojena, Oxagon e Sindalah em uma zona de 26.500 quilômetros quadrados no noroeste. O projeto Red Sea Global desenvolve um destino turístico de luxo em uma área costeira e insular de 28.000 quilômetros quadrados. Qiddiya, a 40 quilômetros a sudoeste de Riade, abrigará a capital saudita do entretenimento e dos esportes, incluindo o maior parque temático do mundo. Diriyah Gate transforma 7 quilômetros quadrados de terreno histórico em destino cultural. Quando concluída, a Jeddah Tower pretende se tornar o edifício mais alto do mundo.
Esses megaprojetos são financiados predominantemente pelo Fundo de Investimento Público e suas subsidiárias; empresas internacionais de construção e engenharia e fornecedores de materiais são contratados por processos competitivos.
Infraestrutura metropolitana
Riade passa por uma transformação abrangente sob a Estratégia de Riade, que prevê que a população da capital chegue a 15 milhões a 20 milhões de habitantes. O metrô de Riade, um dos maiores projetos de transporte urbano do mundo, tem seis linhas que somam 176 quilômetros e 85 estações. King Salman Park, Riyadh Boulevard e Sports Boulevard estão remodelando os espaços públicos da cidade. O Programa de Sedes Regionais impulsiona o desenvolvimento de torres de escritórios comerciais.
Jidá amplia sua orla, suas redes de transporte e sua infraestrutura urbana. As regiões de Meca e Medina continuam investindo na ampliação da capacidade para Hajj e Umrah, incluindo hotéis, transportes e infraestrutura de hotelaria para milhões de peregrinos por ano.
Construção de moradias
O programa habitacional Sakani impulsionou a construção residencial em todo o Reino. O Ministério da Habitação estabelece parcerias com incorporadoras privadas para construir moradias econômicas e de médio padrão, com meta de 70% de propriedade residencial entre as famílias sauditas até 2030. A Roshn, subsidiária do PIF, desenvolve grandes comunidades residenciais que integram desenho urbano contemporâneo, tecnologias inteligentes e equipamentos comunitários. A construção residencial gera forte demanda por materiais de construção, produtos de acabamento e móveis para casa.
Cadeia de suprimentos e materiais
O boom da construção pressionou as cadeias de suprimentos de materiais essenciais, como cimento, aço, agregados e produtos especializados para construção. A indústria cimenteira saudita, com capacidade anual superior a 65 milhões de toneladas, está entre as maiores da região. A demanda por aço é atendida pela produção doméstica, principalmente por usinas afiliadas à SABIC, complementada por importações. O governo impôs requisitos de localização da produção para certos materiais de construção a fim de desenvolver a capacidade manufatureira nacional.
A oferta de mão de obra continua sendo uma questão central. O setor de construção emprega milhões de trabalhadores estrangeiros, e o ritmo de execução dos projetos depende da disponibilidade de profissionais qualificados, equipes de supervisão e especialistas técnicos. Restrições de capacidade das empreiteiras levaram a ajustes nas fases dos projetos e à definição de prioridades em toda a carteira de megaprojetos.
Regulação e estrutura de mercado
O mercado de construção opera sob a supervisão regulatória do Ministério dos Assuntos Municipais, Rurais e da Habitação, além de autoridades setoriais. A Autoridade Geral do Mercado Imobiliário e a Autoridade Saudita de Empreiteiros oferecem estruturas para licenciamento, classificação e resolução de disputas. Empreiteiras internacionais geralmente operam em joint ventures com parceiros sauditas, combinando especialização técnica global com conhecimento do mercado local e conformidade regulatória.
Perspectivas
A trajetória dos gastos sauditas com construção até 2030 não tem precedentes em escala e ambição. A execução bem-sucedida da carteira de megaprojetos, do programa habitacional e do plano de infraestrutura metropolitana definirá a paisagem física do Reino por gerações. Para construtoras, fornecedores de materiais, empresas de engenharia e investidores em infraestrutura, a Arábia Saudita representa a principal oportunidade mundial no mercado de construção.