ROSHN: nationale woningontwikkelaar van Saoedi-Arabië
ROSHN is de nationale woningontwikkelaar van Saoedi-Arabië: een vastgoedbedrijf in eigendom van PIF dat is opgericht om grootschalige, geïntegreerde woonwijken in het Koninkrijk te bouwen en het doel van Vision 2030 te ondersteunen om Saoedisch woningbezit tegen 2030 te verhogen naar 70 procent.
Overzicht
Roshn werd in 2020 opgericht om een chronisch tekort aan kwalitatieve en betaalbare woningen in Saoedi-Arabië aan te pakken. Het bedrijf ontwikkelt volledige planmatig opgezette gemeenschappen in plaats van afzonderlijke projecten, met woningen, winkels, zorgvoorzieningen, onderwijs, parken en gemeenschapsfaciliteiten. De merknaam “Roshn” komt uit een Arabische architectonische term voor een traditioneel uitstekend raam, als symbool voor openheid en verbinding.
De eerste en belangrijkste gemeenschap van Roshn, Sedra, ligt in het noorden van Riyad en beslaat ongeveer 20 miljoen vierkante meter. De ontwikkeling omvat duizenden woningen in verschillende vormen - villa’s, rijwoningen en appartementen - naast scholen, moskeeën, commerciële centra en ruime groene zones. Aanvullende Roshn-gemeenschappen zijn aangekondigd in Jeddah, met de Warefa-gemeenschap, in de Oostelijke Provincie en in Makkah, waardoor het bedrijf een landelijke ontwikkelingsvoetafdruk krijgt.
Het bedrijf werkt nauw samen met het Housing Program, een van de realisatieprogramma’s van Vision 2030, en met de Saudi Real Estate Refinance Company (SRC) om woningen toegankelijk te maken via hypotheekfinanciering. Roshn-gemeenschappen zijn ontworpen rond moderne Saoedische woonverwachtingen, met nadruk op beloopbaarheid, digitale connectiviteit en duurzaamheid.
Kernfeiten
| Feit | Detail |
|---|---|
| Oprichting | 2020 |
| Eigenaar | Public Investment Fund |
| Missie | Nationale gemeenschapsontwikkelaar |
| Vlaggenschipgemeenschap | Sedra (Riyad) |
| Andere gemeenschappen | Warefa (Jeddah), Oostelijke Provincie, Makkah |
| Oppervlakte Sedra | ~20 miljoen m² |
| Woningtypen | Villa’s, rijwoningen, appartementen |
| Doel woningbezit | 70% in 2030 (Vision 2030) |
Rol in Vision 2030
Roshn is het primaire uitvoeringsvehikel voor de huisvestingsambities van Vision 2030. Het plan mikt erop Saoedisch woningbezit te verhogen van ongeveer 47 procent in 2016 naar 70 procent in 2030, wat de bouw van honderdduizenden nieuwe woningen vereist in combinatie met toegankelijke hypotheekfinanciering. Het geïntegreerde gemeenschapsmodel van Roshn gaat verder dan eenvoudige woningoplevering door complete wijken te creëren die de levenskwaliteit verhogen en zo direct de pijler Levendige Samenleving ondersteunen.
De schaal van het bedrijf en de steun van PIF maken planvorming mogelijk op een niveau dat stedelijke spreiding, infrastructuurcoördinatie en tekorten in sociale infrastructuur adresseert, problemen die de Saoedische woningontwikkeling historisch hebben gehinderd. De projecten van Roshn creëren ook aanzienlijke werkgelegenheid in de bouwsector en stimuleren de vraag in de toeleveringsketen voor bouwmaterialen.