Definitie
New Murabba is een masterplanned gemengd ontwikkelingsgebied van 19 vierkante kilometer in de wijk al-Qirawan in noordwest-Riyad, Saoedi-Arabië. Het wordt ontwikkeld door New Murabba Development Company (NMDC), een volledige dochteronderneming van PIF, en is ontworpen als het nieuwe centrumdistrict van Riyad. Het herkenningspunt van de ontwikkeling is de Mukaab, een kubusvormige structuur van 400 meter waarvan de bouw in januari 2026 werd opgeschort.
Overzicht
New Murabba moet 104.000 woningen, 9.000 hotelkamers, 980.000 vierkante meter winkelruimte, 1,4 miljoen vierkante meter kantoorruimte en 620.000 vierkante meter recreatie- en entertainmentvoorzieningen opleveren. Het district mikt op 400.000 bewoners, 100.000 dagelijkse forenzen en 90 miljoen jaarlijkse bezoekers. De verwachte bijdrage bedraagt SAR 180 miljard, ongeveer USD 48 miljard, aan het niet-olie-bbp van Saoedi-Arabië en 334.000 directe en indirecte banen.
NMDC staat onder voorzitterschap van kroonprins Mohammed bin Salman. Het projectmanagement- en ontwerpmandaat ligt bij Parsons Corporation, AtkinsRealis, AECOM en Jacobs. Hoewel de bouw van de Mukaab is opgeschort, wordt verwacht dat de bredere woon- en commerciële wijk doorgaat via een gefaseerd leveringsmodel dat is afgestemd op Expo 2030 en de FIFA World Cup 2034.
Kernfeiten
| Feit | Detail |
|---|---|
| Totale oppervlakte | 19 vierkante kilometer |
| Woningen | 104.000 |
| Hotelkamers | 9.000 |
| Winkelruimte | 980.000 m² |
| Kantoorruimte | 1,4 miljoen m² |
| Recreatie en entertainment | 620.000 m² |
| Gemeenschapsvoorzieningen | 1,8 miljoen m² |
| Ankerlandmerk | De Mukaab (kubus van 400 m) |
| Ontwikkelaar | New Murabba Development Company (PIF) |
| Doelbevolking | 400.000 bewoners |
| Jaarlijkse bezoekers (prognose) | 90 miljoen |
| Bbp-bijdrage (prognose) | SAR 180 miljard (USD 48 miljard) |
| Banen (prognose) | 334.000 |
| Oorspronkelijke tijdlijn | 2023-2030 |
| Herziene tijdlijn | Gefaseerde oplevering tot 2040 |
Rol in Vision 2030
New Murabba staat centraal in de stedelijke strategie van Vision 2030 voor Riyad. Het ondersteunt de Saoedische doelstelling om de bevolking van de hoofdstad richting 9,6 miljoen te laten groeien tegen 2030 en Riyad te positioneren als mondiale topstad. Het project sluit aan bij het Regional Headquarters Programme, dat multinationals verplicht Saoedische activiteiten op te zetten en daarmee vraag naar hoogwaardige commerciële en residentiële ruimte creëert. De ontwikkeling ondersteunt ook Saoedi-Arabië’s diversificatie via toerisme en vastgoed, evenals de investeringsdoelen rond stedelijke groei.