サウジアラビアのプレミアム居住権プログラムは、世界のゴールデンビザ制度に相当する王国の仕組みであり、財務、専門性、あるいは才能に基づく基準を満たす外国人に対して、長期または恒久的な居住権を提供する。2019年に開始された同プログラムは、従来の雇用主スポンサー型ビザの制約を離れ、ビジョン2030のもとで急速に変貌するサウジ経済に根を下ろそうとする数千人の申請者を惹きつけてきた。これは王国の投資および人材誘致の目標を支えるものである。
プレミアム居住権の2区分
プログラムは、二つの異なる商品を提供する。恒久プレミアム居住権は、一時金80万リヤル（約21万3,000ドル）で無期限の居住権を提供する。これは更新を要しない生涯の許可であるが、保有者は、1年を超えて継続して王国を離れないことを含む基本的な条件の遵守を維持しなければならない。
更新制プレミアム居住権は、年10万リヤル（約2万6,700ドル）で1年間の居住許可を提供する。この選択肢は、より大きな初期負担なしに柔軟性を望む個人に適している。更新制の居住権は毎年更新しなければならないが、その有効期間中は恒久区分と同一の特典を伴う。
主な特典
プレミアム居住権は、標準的なイカーマ（居住許可）保有者のそれを大きく上回る包括的な権利の束を付与する。これには、メッカとメディナ（ここでは代わりに99年リースが利用可能）を除く王国内のどこでも住宅・商業用不動産を所有する権利が含まれる。プレミアム居住者は、サウジ人パートナーなしに事業を所有・運営し、家族を居住のために帯同し、雇用主の承認なしに自由に出入国し、公的な医療・教育サービスを利用できる。
プレミアム居住者は、カファラ（スポンサーシップ）制度から完全に免除される。彼らは雇用主を自由に変更し、自営の専門職として活動し、あるいは単に就労せずに王国に居住することができる。この雇用主スポンサーからの独立は、標準的な就労ビザとの最も重要な違いであり、湾岸地域における外国人専門職の長年の懸念に応えるものである。
取得資格の基準
プレミアム居住権センターは、いくつかの基準に基づいて申請を審査する。資力が主要な考慮要素であり、申請者は通常、100万ドルを超える純資産、あるいは所定の基準額を上回る年収を示す必要がある。医療、工学、テクノロジー、金融を含む、王国にとって戦略的に重要な分野における専門資格は、申請を強める。
芸術、科学、スポーツ、文化の分野における卓越した才能は、財務基準を満たさない個人にも資格を与えうる。学術研究者、著書のある作家、著名な芸術家、一流のアスリートは、才能に基づく経路のもとでプレミアム居住権を付与されてきた。
事業活動、不動産所有、専門的な貢献の確かな実績を持つ既存のサウジ居住者もまた、王国における確立された存在を活かして申請することができる。
不動産所有権
最も高く評価される特典の一つが、拡大された不動産所有権である。プレミアム居住者は、標準的な外国人不動産購入者に求められるMISA（投資省）の追加承認なしに、住宅・商業用不動産を直接購入できる。これにより、同プログラムは、リヤド、ジッダ、そして王国の大規模開発地域における不動産投資機会を求める富裕層にとって、とりわけ魅力的なものとなっている。
プレミアム居住者による不動産取引は、2025年を通じて前年同期比で40%超増加し、とりわけリヤド北部回廊、ジッダの海岸沿い開発、そしてギガプロジェクトのコミュニティ内の物件で活発であった。
申請手続き
申請は、プレミアム居住権センターのデジタルポータルを通じて提出される。必要な書類には、有効な旅券、資力の証明（銀行取引明細、投資ポートフォリオの資料、不動産所有の記録）、専門資格・証明書、申請者の母国における犯罪歴のない証明、そして健康診断の合格証が含まれる。
処理は通常、完全な提出から4〜6週間を要する。プレミアム居住権センターは、複雑な申請については追加書類を求めたり面談を実施したりすることがある。承認された申請者は、王国内での身分証明・居住証明となるプレミアム居住権カードを受け取る。
税務上の取り扱い
プレミアム居住者は、雇用所得、賃料所得、投資収益、キャピタルゲインを含むすべての所得について、個人所得税ゼロの恩恵を受ける。サウジで登記された事業体を通じて得られる事業所得は、外国人保有分について標準の20%の法人所得税の対象となる。不動産取引は5%の不動産取引税の対象となる。
家族に関する特典
プレミアム居住者は、配偶者、子、両親を被扶養者としての居住のために帯同できる。被扶養者は、それぞれ自らのプレミアム居住権カードを受け取り、不動産所有、就学、医療の利用を含む同等の権利を享受する。被扶養者の数に上限はなく、被扶養者への手数料や制約を課す標準的な就労ビザとは異なる。
戦略的な文脈
プレミアム居住権プログラムは、UAEのゴールデンビザ、ポルトガルの居住プログラム、その他の世界的な移動制度との競争への直接的な応答である。個人所得税ゼロ、大きな市場規模、ビジョン2030の投資機会、そして競争力ある居住費用というサウジアラビアの組み合わせは、湾岸地域における長期の存在を求める富裕層、起業家、上級専門職にとって、同プログラムを魅力的に位置づけている。政府が将来の改定に向けて追加の特典と手続きの簡素化を示唆する中、プログラムは進化を続けている。