住宅プログラム：サウジアラビア2026 解説
住宅プログラムは、サウジ人の持ち家率を2016年の47%から2030年までに70%へ引き上げるために構築されたビジョン2030の実現プログラムである。2026年の観点では、このプログラムは、サカニによる割当て、住宅ローンの補助、ロシュン主導の供給、そして長期の住宅金融を拡張可能にした規制改革を通じて最もよく理解できる。
概要
住宅の手頃さと入手可能性は、サウジアラビアで、とりわけ土地と建設費が高い主要都市の若いサウジ人世帯にとって、根強い課題であり続けてきた。住宅プログラムは、供給と需要の両面に取り組み、政府、民間部門、官民パートナーシップを横断して機能する。
供給面では、プログラムは、ロシュン（PIFの国家的なコミュニティ・デベロッパー）や、住宅省のサカニ・プラットフォームを含むデベロッパーを通じて住宅建設を加速させてきた。サカニは、完成住宅、宅地、建設ローンを含む住宅の各種商品を、条件を満たすサウジ人世帯に割り当てる。プログラムは、その開始以来、数十万件の住宅ソリューションを提供してきた。
需要面では、プログラムは、2016年以前にはほとんど存在しなかったサウジアラビアの住宅ローン市場の発展を促してきた。サウジ不動産リファイナンス会社（SRC）は、住宅ローンの貸し手に流動性を供給し、長期の住宅ローンの供与を可能にするために設立された。規制改革は住宅ローンの組成にかかる障壁を引き下げ、政府補助による金融プログラムが対象世帯の住宅ローンの費用を軽減した。
主要データ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 持ち家率目標 | 2030年までに70% |
| 基準値（2016年） | 47% |
| 主要プラットフォーム | サカニ（住宅の割当て） |
| 主要デベロッパー | ロシュン（PIF） |
| 住宅ローン市場 | ほぼゼロの基盤から発展 |
| 流動性の供給主体 | サウジ不動産リファイナンス会社（SRC） |
| 提供したソリューション | 数十万件の住宅商品 |
ビジョン2030における役割
住宅プログラムは、ビジョン2030の社会的な提供プログラムのなかで最も目に見えるものの一つであり、数百万のサウジ人世帯に直接影響を及ぼす。持ち家は、活気ある社会（Vibrant Society）の柱の中心にあり、経済的な安定、地域の安定、そして生活の質を提供する。持ち家率を高めるうえでのプログラムの成功は、ビジョン2030の最も測定可能な成果の一つとなっている。
プログラムはまた、建設活動、建材需要、住宅ローンの貸出、そして家財の購入支出を通じて、大きな経済的な乗数効果を生み出し、住宅を国内の経済活動と雇用の主要な牽引役としている。