ROSHN: Pengembang Perumahan Nasional Arab Saudi
ROSHN adalah pengembang perumahan nasional Arab Saudi, perusahaan real estat milik PIF yang dibentuk untuk membangun komunitas hunian terpadu berskala besar di seluruh Kerajaan dan mendukung sasaran Visi 2030 untuk meningkatkan kepemilikan rumah warga Saudi menjadi 70 persen pada 2030.
Ikhtisar
Didirikan pada 2020, Roshn dibentuk untuk mengatasi kekurangan kronis rumah berkualitas dengan harga terjangkau di Arab Saudi. Perusahaan ini mengembangkan kawasan terpadu yang dirancang secara menyeluruh, bukan proyek-proyek individual, dengan memadukan unit hunian dan fasilitas ritel, layanan kesehatan, pendidikan, taman, serta sarana komunitas. Nama merek “Roshn” berasal dari istilah arsitektur Arab untuk jendela tradisional yang menjorok ke luar, melambangkan keterbukaan dan keterhubungan.
Komunitas pertama sekaligus proyek unggulan Roshn, Sedra, terletak di Riyadh bagian utara dan mencakup sekitar 20 juta meter persegi. Pengembangan ini meliputi ribuan unit hunian dalam beragam bentuk—vila, townhouse, dan apartemen—serta sekolah, masjid, pusat komersial, dan ruang hijau yang luas. Komunitas Roshn lainnya telah diumumkan di Jeddah (komunitas Warefa milik Roshn), Provinsi Timur, dan Makkah, sehingga perusahaan ini memiliki cakupan pengembangan di seluruh negeri.
Perusahaan ini bekerja erat dengan Program Perumahan, salah satu program realisasi Visi 2030, serta Saudi Real Estate Refinance Company (SRC) untuk memastikan rumah dapat diakses melalui pembiayaan hipotek. Komunitas Roshn dirancang untuk memenuhi ekspektasi gaya hidup modern masyarakat Saudi, dengan penekanan pada kemudahan berjalan kaki, konektivitas digital, dan keberlanjutan.
Fakta Utama
| Fakta | Detail |
|---|---|
| Didirikan | 2020 |
| Pemilik | Dana Investasi Publik |
| Misi | Pengembang komunitas nasional |
| Komunitas Unggulan | Sedra (Riyadh) |
| Komunitas Lain | Warefa (Jeddah), Provinsi Timur, Makkah |
| Luas Sedra | ~20 juta m² |
| Bentuk Hunian | Vila, rumah bandar, apartemen |
| Target Kepemilikan Rumah | 70% pada 2030 (Visi 2030) |
Peran dalam Visi 2030
Roshn merupakan wahana utama pelaksanaan ambisi perumahan Visi 2030. Rencana tersebut menargetkan peningkatan kepemilikan rumah warga Saudi dari sekitar 47 persen pada 2016 menjadi 70 persen pada 2030. Untuk mencapainya, diperlukan pembangunan ratusan ribu rumah baru yang disertai akses pembiayaan hipotek. Model komunitas terpadu Roshn melampaui penyediaan rumah semata dengan membangun lingkungan hunian lengkap yang meningkatkan kualitas hidup, sehingga secara langsung mendukung pilar Masyarakat yang Dinamis.
Skala operasi dan dukungan PIF memungkinkan Roshn menyusun rencana induk pada tingkat yang dapat menangani perluasan kota tanpa kendali, koordinasi infrastruktur, dan kesenjangan infrastruktur sosial yang secara historis membebani pengembangan perumahan Saudi. Proyek-proyek Roshn juga menciptakan lapangan kerja yang signifikan di sektor konstruksi dan mendorong permintaan di seluruh rantai pasok bahan bangunan.