AlUla

Apa itu AlUla dalam Visi 2030?

AlUla adalah proyek giga warisan budaya unggulan Arab Saudi dalam Visi 2030, yang memadukan situs Warisan Dunia UNESCO pertama di Kerajaan, Hegra, dengan model pariwisata yang kerap dibandingkan dengan Diriyah. Kota oasis dan kegubernuran kuno di Provinsi Madinah ini memiliki jejak hunian manusia selama 200,000 tahun. Wilayah kegubernuran ini mencakup sekitar 22,561 kilometer persegi ngarai batu pasir, oasis pohon kurma, dataran tinggi basalt, dan desa pertanian kurma, serta berada di persimpangan bersejarah Jalur Dupa yang menghubungkan Arabia selatan dengan Syam dan Mesir. Dalam Visi 2030, AlUla dikelola oleh komisi kerajaan khusus bersama proyek giga budaya dan pariwisata lainnya, termasuk Red Sea Global, Qiddiya, dan NEOM.

Koridor arkeologi inti AlUla membentang sekitar 20 kilometer di sepanjang wadi yang diapit singkapan batu pasir. Situs-situs utamanya adalah Hegra, nekropolis Nabatea yang dibangun antara abad pertama SM dan abad pertama M; Dadan, ibu kota kerajaan Dadan dan kemudian Lihyan yang berasal dari abad kesembilan SM; Jabal Ikmah, perpustakaan terbuka dengan lebih dari 500 prasasti dalam bahasa Dadan, Tsamud, Nabatea, Minaik, Yunani, dan Arab; serta Kota Tua AlUla, labirin yang terdiri dari lebih dari 900 rumah bata lumpur dan batu yang dihuni terus-menerus hingga 1980-an. Kota Tua masuk dalam daftar “Desa Wisata Terbaik” UN Tourism pada 2022, dan Jabal Ikmah ditambahkan ke Daftar Memori Dunia UNESCO pada 2023, sebagai entri Saudi kedua setelah manuskrip abad pertengahan dari Makkah.

Alasan strategis menempatkan AlUla sebagai pusat pariwisata warisan Saudi cukup jelas: AlUla menawarkan satu-satunya monumen Warisan Dunia yang ditetapkan di negara itu, model hasil “volume rendah, nilai tinggi” yang dapat dipertahankan, dan narasi pra-Islam yang memperluas daya tarik pariwisata Kerajaan melampaui ziarah keagamaan. Jika Diriyah menjadi jangkar kisah masa awal Wangsa Saud, AlUla menjadi jangkar kisah lintas peradaban dalam rentang waktu yang panjang.

Komisi Kerajaan untuk AlUla

Komisi Kerajaan untuk AlUla, disingkat RCU dan kerap disebut RCAlUla, dibentuk melalui dekret kerajaan pada Juli 2017 dengan mandat yang mencakup arkeologi, perhotelan, pertanian, transportasi, pengelolaan lingkungan, dan layanan penduduk. Komisi ini melapor ke kantor Putra Mahkota, bukan ke kementerian sektoral, mencerminkan status politik tinggi yang diberikan kepada proyek giga lain yang dibiayai di luar anggaran kementerian konvensional.

Abeer AlAkel, sebelumnya kepala operasi komisi, dikukuhkan sebagai CEO pada 2024 setelah sempat menjabat sebagai pelaksana tugas, menggantikan Amr AlMadani yang memimpin lembaga tersebut selama peluncuran rencana induk dan gelombang pertama pembukaan hotel. AlAkel adalah perempuan Saudi pertama yang memimpin proyek giga berskala sebesar ini dan mengawasi tenaga kerja yang diperkirakan komisi akan bertambah menjadi 38,000 pekerjaan pada 2035 dari sekitar 2,728 pada saat pembaruan 2024. Komisi ini diketuai secara ex officio oleh Putra Mahkota Mohammed bin Salman, yang telah berulang kali mengunjungi lokasi tersebut, termasuk inspeksi penggalian Resor Sharaan pada Desember 2024.

Profil pendanaan RCU tidak lazim dalam ekosistem Visi 2030. Hingga 2025, komisi ini terutama dibiayai melalui Kementerian Keuangan, bukan Public Investment Fund, sehingga mendapat dukungan anggaran negara yang lebih langsung tetapi menghadapi tekanan komersial lebih rendah daripada proyek giga sejenis. Posisi itu sedang berubah. Pada Oktober 2025, RCU membawa daftar tender proyek senilai SAR 6 miliar (USD 1.6 miliar) ke Reuters NEXT Gulf Summit di London, yang terbuka bagi investor swasta untuk proyek perhotelan, residensial, dan pengalaman pengunjung. AlUla Development Company, anak perusahaan PIF yang memegang ekuitas di aset perhotelan dan real estat operasional, muncul sebagai mitra komersial bagi peran regulasi komisi.

Dokumen strategis unggulan adalah rencana induk Journey Through Time, yang diperkenalkan pada April 2021 dan disusun berdasarkan lima distrik di sepanjang wadi sepanjang 20 kilometer yang direvitalisasi: Kota Tua AlUla, Dadan, Jabal Ikmah, Nabataean Horizon, dan Kota Bersejarah Hegra. Rencana ini berkomitmen memulihkan oasis budaya sepanjang 9 kilometer, menyediakan 10 juta meter persegi ruang hijau dan terbuka, membangun 15 aset budaya baru termasuk Kingdoms Institute, menambah 5,000 kamar hotel, serta membangun trem rendah karbon sepanjang 46 kilometer yang menghubungkan distrik-distrik tersebut. Tahap pertama ditargetkan selesai pada 2025-2026; pembangunan penuh berlanjut hingga 2035.

Kerangka kedua, rencana “Path to Prosperity”, mengatur aspek permukiman, pendidikan, dan diversifikasi ekonomi wilayah ini, dengan target 38,000 pekerjaan serta kontribusi kumulatif terhadap PDB sebesar SAR 120 miliar (USD 32 miliar) pada 2035.

Hegra: Situs UNESCO Pertama di Saudi

Hegra, yang juga dikenal sebagai Mada’in Saleh dalam bahasa Arab modern, dimasukkan ke Daftar Warisan Dunia UNESCO pada 2008 sebagai properti Warisan Dunia pertama di negara itu. Situs ini mencakup sekitar 1,621 hektare dan memiliki 111 makam monumental, 94 di antaranya berhias, yang dipahat pada singkapan batu pasir oleh kerajaan Nabatea antara sekitar 100 SM dan 100 M. Hegra merupakan ibu kota selatan kerajaan Nabatea, yang ibu kota utaranya yang lebih dikenal adalah Petra di wilayah Yordania masa kini; kosakata arsitektur di kedua situs itu sangat berkaitan, tetapi struktur Hegra lebih terpelihara karena batu pasir lunaknya mengalami pelapukan lebih merata dan karena situs tersebut menerima lebih sedikit lalu lintas pejalan kaki pada era modern.

Pekerjaan arkeologi aktif di Hegra dipimpin bersama oleh RCU dan misi ilmiah Prancis yang diarahkan oleh CNRS, sejalan dengan kemitraan Prancis-Saudi yang lebih luas. Penggalian telah mendata kawasan permukiman, tembok pertahanan Nabatea, sumur-sumur penopang permukiman, dan serangkaian kompleks keagamaan. Pembukaan The Chedi Hegra pada 2024, hotel mewah dengan 35 kamar yang menempati bangunan stasiun Kereta Api Hejaz yang telah disesuaikan di dalam zona terdaftar, menjadikan Hegra satu-satunya Situs Warisan Dunia UNESCO di dunia Arab yang memiliki hotel di dalam batasnya. Akses pengunjung tetap dikendalikan ketat: tur harus dipandu, lalu lintas kendaraan dibatasi pada rute yang ditentukan, dan batas pengunjung harian diberlakukan untuk melestarikan fasad yang dipahat pada batu.

Di luar Hegra sendiri, distrik Kota Bersejarah Hegra yang lebih luas dalam rencana induk dirancang untuk menambah fasilitas interpretasi, pusat pengunjung bertema Nabatea, dan perhotelan pendukung, dengan sasaran memperbesar jumlah pengunjung situs tanpa melampaui ambang daya dukung yang ditetapkan bersama UNESCO dan ICOMOS.

Pengembangan Perhotelan: Habitas, Banyan Tree, dan Proyek Mendatang

Pada 2017, penawaran perhotelan AlUla praktis nihil. Delapan tahun kemudian, AlUla mengoperasikan portofolio properti khas yang menyasar segmen mewah dan ultra-mewah, dengan sengaja menghindari hotel jaringan pasar massal. Properti penting pertama adalah Habitas AlUla, yang dibuka operator eko-mewah berkantor pusat di Meksiko pada November 2021 dengan 96 vila tenda di Lembah Ashar. Habitas tetap menjadi hotel terbesar berdasarkan jumlah kamar dan menjadi gerbang bagi banyak pengunjung internasional.

Banyan Tree AlUla menyusul pada 2022 dengan 47 vila tenda di lembah yang sama, dioperasikan melalui kemitraan dengan Banyan Group yang tercatat di bursa Singapura. Tahun kalender 2024 menambahkan dua pembukaan yang penting secara strategis: Dar Tantora The House Hotel, pemanfaatan adaptif 30 rumah halaman berbata lumpur di dalam Kota Tua AlUla yang sebagian besar dipanaskan, didinginkan, dan diterangi melalui desain pasif; serta The Chedi Hegra di dalam zona Warisan Dunia. Cloud7 Residence, produk untuk masa inap lebih panjang yang ditujukan bagi nomaden digital dan pelancong yang bepergian perlahan, juga telah beroperasi sejak 2023.

Proyek mendatang yang diumumkan sepanjang 2024-2026 didominasi merek ultra-mewah. Tiga properti Aman Resorts telah dikomitmenkan di berbagai kawasan AlUla, dengan properti pertama dijadwalkan dibuka sebelum unggulan Sharaan. Six Senses telah menandatangani kesepakatan untuk properti di Cagar Alam Sharaan. Merek Meksiko Azulik sedang membangun Azulik AlUla di formasi batu pasir. Marriott International, melalui merek Autograph Collection, mengembangkan NUMAJ, resor dengan 250 kamar yang pembangunannya dimulai pada awal 2026 dengan target pembukaan 2027. Sebelumnya, Marriott telah menandatangani kesepakatan untuk The Bethesda, properti Autograph Collection terpisah di pusat AlUla yang diumumkan pada 2023.

Jumlah kamar dalam rencana induk ditargetkan mencapai 5,000 pada 2035, dibandingkan kurang dari 700 yang beroperasi pada awal 2025. Tarif rata-rata harian di properti mewah yang beroperasi berkisar antara USD 700 dan USD 2,000 pada musim puncak, menempatkan AlUla dalam kisaran hasil yang sama dengan destinasi Laut Merah dan jauh di atas tolok ukur hotel kota Teluk konvensional.

Maraya dan Program Budaya

Maraya, istilah Arab yang berarti “cermin”, adalah gedung konser dan pusat konvensi berkapasitas 500 kursi yang dilapisi 9,740 panel cermin. Sejak rampung pada 2019, tempat ini memegang Rekor Dunia Guinness sebagai bangunan bercermin terbesar di dunia. Dirancang oleh Florian Boje dari firma Italia Giò Forma, Maraya terletak di dasar Lembah Ashar dan menjadi motor program budaya dalam kalender musiman AlUla.

Tempat ini telah menjadi lokasi penampilan Andrea Bocelli sebanyak enam kali sejak 2020 selama masa residensi tenor Italia itu, bersama John Legend, Alicia Keys, Lionel Richie, Norah Jones, Enrique Iglesias, Lang Lang, Helene Fischer, Hauser, Ludovico Einaudi, dan Matteo Bocelli. Program berpusat pada Winter at Tantora, festival unggulan yang berlangsung antara Desember dan Februari, memadukan konser, pameran galeri, pengalaman balon udara, kegiatan falconry, dan undangan polo. Program musim panas berkembang sejak 2024 dengan penawaran di dataran tinggi yang lebih sejuk di Sharaan dan Gharameel.

Agenda budaya dikurasi oleh klaster Seni dan Industri Kreatif RCU dan berjalan bersamaan dengan dua platform seni kontemporer berkala: Desert X AlUla, edisi Saudi dari pameran spesifik lokasi yang berasal dari California dan telah mengadakan edisi dua tahunan pada 2020, 2022, 2024, dan 2026; serta AlUla Arts Festival, nama payung yang mencakup pratinjau Wadi AlFann, pembukaan galeri, dan pusat pendidikan seni Madrasat Addeera. AlUla juga menyelenggarakan program residensi seniman melalui kompleks Madrasat Addeera, hasil pemanfaatan adaptif bekas sekolah putri di desa tersebut.

Program budaya memiliki fungsi strategis yang terukur: menarik liputan media internasional, mengisi kamar hotel premium di luar musim puncak, dan memberi RCU wadah nyata untuk menghadirkan kepemimpinan perempuan, audiens campuran, serta seni kontemporer yang secara politik sulit dibayangkan di Kerajaan satu dekade lalu.

Wadi AlFann

Wadi AlFann, “Lembah Seni”, adalah museum seni tanah monumental permanen di ruang terbuka seluas 65 kilometer persegi yang dipesan oleh RCU. Gelombang pertama lima seniman yang ditunjuk untuk proyek ini diumumkan pada 2022: perintis gerakan Light and Space dari Amerika, James Turrell; seniman earthworks senior Amerika, Michael Heizer; seniman konseptual Agnes Denes; seniman Saudi Ahmed Mater; dan seniman Saudi Manal AlDowayan, yang mewakili Arab Saudi pada Biennale Venesia ke-60 pada 2024. Komisi-komisi berikutnya memperluas daftar seniman.

Setiap seniman memperoleh area spesifik lokasi yang luas di dalam wadi, dengan arahan untuk membuat karya permanen yang melibatkan geologi, skala, dan kesunyian tempat tersebut. Berbagai laporan menyebut karya pesanan Heizer sebagai salah satu karyanya yang berskala terbesar di luar karya khasnya, “City”, di Nevada. Skyspace yang direncanakan Turrell meneruskan tradisi karya sejenis selama tiga dekade yang tertanam di lokasi terpencil di gurun dan pegunungan. Karya pesanan Manal AlDowayan melibatkan tradisi seni cadas dan sejarah lisan yang khusus terkait dengan AlUla.

Pembukaan bertahap semula diisyaratkan berlangsung pada 2024, tetapi jadwalnya telah dikalibrasi ulang. Komunikasi publik kini mengarah pada pembukaan awal mulai 2026 yang diselaraskan dengan program AlUla Arts Festival, sementara pemasangan permanen penuh berlanjut hingga 2028 seiring penyelesaian pekerjaan utama di lokasi. Wadi AlFann dirancang berfungsi bersama Hegra dan Maraya sebagai jangkar ketiga daya tarik AlUla, dengan penempatan eksplisit sejajar dengan destinasi internasional seperti Naoshima di Jepang dan Marfa di Texas.

Sharaan dan Proyek Mendatang

Cagar Alam Sharaan adalah kawasan konservasi seluas 1,540 kilometer persegi di dataran tinggi di selatan kota AlUla. Kawasan ini memperoleh status Daftar Hijau IUCN pada 2024, menempatkannya di antara sekitar 90 kawasan lindung di seluruh dunia yang memenuhi tolok ukur IUCN terkait tata kelola, rancangan, dan hasil konservasi. Cagar alam ini menjalankan program reintroduksi spesies yang telah melepas sekitar 1,500 satwa, yang mencakup oriks Arab, gazel Arab, gazel pasir, dan ibeks Nubia, serta mendukung pemulihan populasi serigala Arab, nasar Mesir, dan populasi berbiak elang sooty yang baru dikonfirmasi dan diperkirakan mencakup 5 persen populasi global spesies rentan tersebut selama musim bersarang.

Program pemulihan alam unggulannya adalah inisiatif Konservasi Macan Tutul Arab. Spesies yang diklasifikasikan Kritis oleh IUCN dengan perkiraan 120 individu tersisa di alam liar pada 2026 ini telah dikembangbiakkan di pusat penangkaran yang dibuka pada 2019. RCU mengumumkan bahwa sejauh ini telah lahir 18 anak macan, dan Pusat Pelepasliaran Macan Tutul Arab yang baru sedang dibangun di Sharaan sebagai pendahulu bagi pelepasliaran kucing besar itu kelak ke habitat liar yang dilindungi.

Di dalam cagar alam yang sama terdapat hotel yang belum selesai dibangun dan paling banyak difoto di Arab Saudi: Resor Sharaan dan Pusat Pertemuan Internasional, rancangan arsitek Prancis Jean Nouvel yang dirancang sebagai gugus suite dan paviliun yang dipahat ke dalam massa batu pasir. Pekerjaan proyek ini dimulai dengan penggalian batu pertama secara seremonial pada 25 Maret 2024. Proyeksi sebelumnya menyebut kemungkinan pembukaan mulai 2023; pernyataan publik terkini dari RCU dan kontraktor menargetkan penyelesaian 2026-2027, dengan resor 38 suite dan Pusat Pertemuan Internasional terpisah diserahkan sebagai satu kompleks terpadu. Di luar Sharaan, proyek jangka menengah mencakup Kingdoms Institute, pusat riset dan pameran yang menjadi jangkar rencana induk; trem AlUla, tulang punggung angkutan rendah karbon sepanjang 46 kilometer; serta serangkaian properti kelas menengah dan berorientasi keluarga yang lebih kecil, untuk memperluas basis pengunjung di luar segmen ultra-mewah.

Bandara Internasional AlUla

Bandara Internasional AlUla, dengan kode IATA ULH, terletak sekitar 25 kilometer di selatan Kota Tua dan menopang kelayakan komersial destinasi tersebut. Bandara ini melayani kurang dari 100,000 penumpang pada 2019. Tahap ekspansi pertama pada 2020 meningkatkan kapasitas tahunan menjadi 400,000. Tahap kedua, yang diresmikan pada awal 2026, menambah kapasitas sebesar 44 persen menjadi sekitar 700,000 penumpang per tahun melalui pembaruan landasan pacu, penambahan apron parkir pesawat, dan perluasan tata letak terminal.

Saat ini bandara melayani penerbangan Saudia, Flynas, dan Flyadeal dari Riyadh dan Jeddah, serta penerbangan langsung musiman dari Dubai (Emirates), Doha (Qatar Airways), Kairo, dan program penerbangan sewaan musim dingin dari pasar asal Eropa yang dijadwalkan bertepatan dengan Winter at Tantora. Tahap ekspansi ketiga sedang dirancang, dengan rencana yang dipublikasikan untuk terminal kedua yang akan meningkatkan kapasitas tahunan menjadi sekitar 6 juta penumpang demi mendukung target 2 juta pengunjung pada 2035. Hingga pertengahan 2026, belum ada tanggal penyelesaian tetap yang diumumkan untuk terminal kedua.

Bandara ini sekaligus menjadi aset dan kendala: sebelum terminal kedua tersedia, permintaan musim puncak harus dikelola melalui koneksi hub Riyadh dan Jeddah, bukan layanan langsung antarbenua, sehingga biaya per pengunjung tetap tinggi. RCU menyebut konektivitas sebagai prioritas utama dalam pembicaraan dengan Saudia dan Otoritas Pariwisata Saudi.

Peran dalam Strategi Pariwisata Visi 2030

Strategi pariwisata Visi 2030 menargetkan kontribusi 10 persen terhadap PDB dan 150 juta kunjungan tahunan pada 2030. Peran AlUla dalam perhitungan tersebut terfokus, bukan menjadi pemimpin dari sisi volume. Destinasi ini dirancang untuk 2 juta pengunjung tahunan saat pembangunan penuh, hanya sebagian kecil dari 4.3 juta yang direncanakan di Laut Merah atau arus jauh lebih besar yang diharapkan melalui Riyadh dan Jeddah. Kontribusi AlUla terhadap strategi ini terletak pada hasil, merek, dan narasi.

Dari sisi hasil, model “volume rendah, nilai tinggi” destinasi ini dinyatakan secara eksplisit. Rata-rata lama kunjungan lebih dari tiga malam, dibandingkan rata-rata pariwisata Saudi sekitar 1.7. Rata-rata belanja harian di properti mewah yang beroperasi beberapa kali lipat dari norma kawasan. Komisi ini secara terbuka menyatakan jumlah pengunjung akan dibatasi demi menjaga keutuhan aset warisan dan kualitas visual bentang alam.

Dari sisi merek, AlUla adalah destinasi yang digunakan Arab Saudi untuk memperkenalkan diri kepada audiens internasional kelas atas yang sebelumnya mungkin tidak mempertimbangkan Kerajaan. Hegra adalah satu-satunya monumen Saudi yang memiliki pengakuan global sebanding dengan Petra atau Piramida. Fasad cermin Maraya merupakan citra arsitektur Saudi kontemporer yang paling banyak beredar secara global. Program budayanya memberi negara itu pijakan kredibel dalam percakapan tentang seni kontemporer, konservasi, dan arsitektur.

Dari sisi narasi, AlUla menggeser pusat kisah budaya resmi dari negara Saudi pasca-1932 ke rentang waktu lintas peradaban yang panjang. Penjangkaran ulang tersebut penting bagi pemosisian eksternal proyek Visi 2030 dan percakapan domestik mengenai warisan serta identitas. Kemitraan berulang dengan pemerintah Prancis melalui AFALULA menyediakan payung kelembagaan Barat bagi proyek ini, yang dimanfaatkan dalam forum COP, IUCN, UNESCO, dan kunjungan kenegaraan bilateral.

Perkembangan Terkini 2024-2026

Rentang 24 bulan sejak awal 2024 hingga pertengahan 2026 merupakan periode paling berdampak secara operasional dalam perkembangan modern AlUla. Jumlah pengunjung meningkat menjadi 286,000 pada 2024 dari 232,000 pada 2023, naik 23 persen, dan melampaui 300,000 pada 2025 dibandingkan target 380,000 pada 2026. Kampanye pemasaran global pertama, diluncurkan pada 2024 di Inggris, Jerman, Amerika Serikat, Tiongkok, India, dan Australia, mendorong kenaikan pangsa pengunjung internasional sebesar 9 persen dari tahun ke tahun menurut laporan, serta sedikit menggeser komposisi pengunjung internasional/Saudi dari acuan lama 28/72. Jumlah malam kamar terisi hotel naik sekitar 20 persen dari tahun ke tahun, dengan kenaikan musim panas dan musim peralihan melebihi 30 persen.

Dari sisi aset, Dar Tantora dan The Chedi Hegra sama-sama dibuka pada 2024. Penggalian Resor Sharaan dimulai pada Maret 2024. Cagar Alam Sharaan memperoleh status Daftar Hijau IUCN pada 2024. Jabal Ikmah dimasukkan ke Daftar Memori Dunia UNESCO pada 2023 dan mendapat pengakuan dalam World Travel Awards 2024. AlUla menerima pengakuan “Tourism for Tomorrow” dari Dewan Perjalanan dan Pariwisata Dunia serta dinobatkan sebagai Proyek Pariwisata Budaya Terbaik Dunia dalam penghargaan industri hingga 2025.

Dari sisi keuangan dan struktur, pada Oktober 2025 RCU secara resmi mengundang investor swasta untuk mengikuti tender proyek senilai SAR 6 miliar (USD 1.6 miliar) dalam Reuters NEXT Gulf Summit, menandakan peralihan parsial dari pembangunan dengan anggaran negara menuju pembiayaan campuran. AlUla Development Company memulai pembangunan NUMAJ Autograph Collection pada awal 2026 sebagai proyek komersial pertama yang dijalankan melalui UDC. Pemantauan berbasis AI di Sharaan dan Hegra disorot pada awal 2026 sebagai tulang punggung teknologi strategi konservasi, dengan pelacakan satwa berbasis sensor dan pengelolaan arus pengunjung.

Perkembangan lain yang perlu dicatat secara terpisah: Skift melaporkan pada April 2026 bahwa sejumlah elemen arsitektur pendanaan pariwisata Arab Saudi sedang ditata ulang dalam tinjauan paruh siklus Visi 2030 yang lebih luas. Peralihan AlUla ke modal swasta tampaknya sejalan dengan penetapan ulang basis ekonomi proyek giga yang lebih luas tersebut.

Prospek

AlUla merupakan proyek pariwisata warisan budaya Arab Saudi yang paling ambisius dari sisi arsitektur dan kurasi, sekaligus paling terbukti secara operasional. Hegra, Habitas, Banyan Tree, Maraya, dan Kota Tua benar-benar ada dan beroperasi. Proyek mendatang mencakup perpaduan jangkar budaya dan mewah yang kredibel dengan operator bernama dan pengembang yang telah dikontrak. Bandara yang diperluas memberi destinasi ini kelayakan komersial, bahkan sebelum terminal kedua dibangun.

Risiko utamanya ada tiga. Pertama, jadwal pembangunan aset sangat terkonsentrasi di tahap akhir, dengan Resor Sharaan, gugus Aman, instalasi permanen Wadi AlFann, dan Kingdoms Institute dijadwalkan pada rentang 2026-2030. Keterlambatan salah satu jangkar akan melemahkan daya tarik terpadu yang menjadi sandaran rencana induk. Kedua, kurva pengunjung dari 300,000 saat ini menjadi 2 juta pada 2035 mengharuskan laju pertumbuhan tahunan majemuk di atas 20 persen selama satu dekade; hal itu dapat dicapai, tetapi tidak otomatis, dan bergantung pada kapasitas penerbangan internasional langsung yang belum dikontrak. Ketiga, pembangunan dan operasional destinasi ini secara struktural lebih mahal daripada proyek pariwisata Saudi sejenis karena lokasinya terpencil, kendala konservasi, dan ketergantungan pada tenaga kerja serta material impor. Karena itulah peralihan ke modal swasta yang diumumkan pada 2025 penting bagi gambaran biaya penyelesaian.

Di tengah risiko tersebut, destinasi ini memiliki keunggulan unik berbasis UNESCO yang dapat dipertahankan, komisi kerajaan yang sangat kapabel, kemitraan Prancis-Saudi yang stabil, serta model strategis volume rendah yang menyelaraskan nilai ekonomi dengan konservasi. Dalam portofolio budaya dan pariwisata Visi 2030, AlUla merupakan aset yang paling mungkin berkembang menjadi merek yang dikenal secara global dengan jati dirinya sendiri, seperti Petra bagi Yordania atau Angkor bagi Kamboja, berbeda dari tetapi memperkuat kisah pariwisata Saudi yang lebih luas yang dibangun di Laut Merah, Diriyah, dan Qiddiya.

Fakta Utama

Terkait

• Hegra
• Diriyah Gate
• Laut Merah
• Qiddiya
• NEOM
• Visi 2030
• Public Investment Fund
• Kementerian Pariwisata
• Otoritas Pariwisata Saudi
• Pariwisata Arab Saudi 2025
• Cara Berinvestasi di Pariwisata Arab Saudi
• Kementerian Kebudayaan

Referensi Eksternal

• Komisi Kerajaan untuk AlUla — situs resmi
• Experience AlUla — portal pengunjung
• Rencana Induk Journey Through Time
• AFALULA — Badan Prancis untuk Pengembangan AlUla
• Skift — strategi pariwisata berkelanjutan AlUla
• Reuters NEXT — tawaran investasi USD 1.6 miliar untuk AlUla