ROSHN : développeur national du logement saoudien
ROSHN est le développeur national du logement en Arabie saoudite, une société immobilière détenue par le PIF et créée pour construire de grandes communautés résidentielles intégrées dans le royaume, en soutien à l’objectif de la Vision 2030 de porter la propriété résidentielle saoudienne à 70 % d’ici 2030.
Vue d’ensemble
Fondée en 2020, ROSHN a été créée pour répondre à un sous-approvisionnement chronique en logements abordables de qualité en Arabie saoudite. La société développe des communautés planifiées complètes plutôt que des projets isolés, intégrant logements, retail, santé, éducation, parcs et équipements communautaires. Le nom « Roshn » vient d’un terme architectural arabe désignant une fenêtre traditionnelle en saillie, symbole d’ouverture et de connexion.
La première communauté phare de ROSHN, Sedra, est située au nord de Riyad et couvre environ 20 millions de mètres carrés. Le développement inclut des milliers d’unités résidentielles en plusieurs formats - villas, maisons de ville et appartements - aux côtés d’écoles, mosquées, centres commerciaux et grands espaces verts. D’autres communautés ROSHN ont été annoncées à Djeddah, avec Warefa, dans la province orientale et à La Mecque, donnant à la société une empreinte nationale.
La société travaille étroitement avec le Housing Program, l’un des programmes de réalisation de la Vision 2030, et avec Saudi Real Estate Refinance Company (SRC), afin que les logements soient accessibles par le financement hypothécaire. Les communautés ROSHN sont conçues pour répondre aux attentes du mode de vie saoudien moderne, avec accent sur la marche, la connectivité numérique et la durabilité.
Chiffres clés
| Indicateur | Détail |
|---|---|
| Fondation | 2020 |
| Propriétaire | Public Investment Fund |
| Mission | Développeur national de communautés |
| Communauté phare | Sedra (Riyad) |
| Autres communautés | Warefa (Djeddah), province orientale, La Mecque |
| Superficie de Sedra | Environ 20 millions m² |
| Formats de logement | Villas, maisons de ville, appartements |
| Objectif de propriété | 70 % d’ici 2030 (Vision 2030) |
Rôle dans la Vision 2030
ROSHN est le principal véhicule d’exécution des ambitions résidentielles de la Vision 2030. Le plan vise à porter la propriété résidentielle saoudienne d’environ 47 % en 2016 à 70 % d’ici 2030, ce qui exige la construction de centaines de milliers de logements accompagnée de financements hypothécaires accessibles. Le modèle de communauté intégrée de ROSHN va au-delà de la simple livraison de logements en créant des quartiers complets qui améliorent la qualité de vie, en soutien direct au pilier Société dynamique.
L’échelle de la société et le soutien du PIF lui permettent de planifier à un niveau qui traite l’étalement urbain, la coordination des infrastructures et les lacunes sociales qui ont historiquement pesé sur le développement résidentiel saoudien. Les projets de ROSHN génèrent aussi un volume significatif d’emplois dans la construction et stimulent la demande dans la chaîne des matériaux de construction.