Le programme Premium Residency de l’Arabie saoudite est l’équivalent saoudien des golden visas internationaux. Il offre une résidence de long terme ou permanente aux ressortissants étrangers répondant à des critères financiers, professionnels ou fondés sur le talent. Lancé en 2019, le programme a attiré des milliers de candidats souhaitant s’implanter dans une économie saoudienne en transformation rapide sous Vision 2030, sans les contraintes des visas traditionnels sponsorisés par un employeur, et soutient les objectifs d’investissement et d’attraction des talents du Royaume.
Deux niveaux de Premium Residency
Le programme propose deux produits distincts. La Premium Residency permanente accorde des droits de résidence indéfinis contre des frais uniques de 800 000 SAR, soit environ 213 000 dollars. Il s’agit d’une autorisation à vie qui ne nécessite pas de renouvellement, même si les titulaires doivent respecter des conditions de base, notamment ne pas être absents du Royaume pendant plus d’un an de manière continue.
La Premium Residency renouvelable fournit une autorisation de résidence annuelle pour 100 000 SAR par an, soit environ 26 700 dollars. Cette option convient aux personnes recherchant de la flexibilité sans engagement initial plus élevé. Elle doit être renouvelée chaque année et confère les mêmes avantages que le niveau permanent pendant sa période de validité.
Avantages clés
La Premium Residency confère un ensemble complet de droits nettement supérieurs à ceux des titulaires d’iqama standard. Ceux-ci incluent le droit de posséder des biens résidentiels et commerciaux partout dans le Royaume, sauf à La Mecque et Médine, où des baux de 99 ans sont disponibles à la place. Les résidents premium peuvent posséder et exploiter des entreprises sans partenaire saoudien, sponsoriser les membres de leur famille pour la résidence, sortir et rentrer librement dans le Royaume sans approbation de l’employeur, et accéder aux services publics de santé et d’éducation.
Les résidents premium sont entièrement exemptés du système de kafala, ou parrainage. Ils peuvent changer d’employeur librement, exercer comme professionnels indépendants ou simplement résider dans le Royaume sans emploi. Cette indépendance vis-à-vis du sponsor employeur est la distinction la plus importante par rapport aux visas de travail standards et répond à une préoccupation ancienne des professionnels étrangers dans le Golfe.
Critères d’éligibilité
Le Premium Residency Center évalue les demandes selon plusieurs critères. La capacité financière est le principal facteur, les candidats devant généralement démontrer un patrimoine net supérieur à 1 million de dollars ou un revenu annuel au-dessus d’un seuil spécifié. Les qualifications professionnelles dans des domaines stratégiques pour le Royaume, notamment médecine, ingénierie, technologie et finance, renforcent les dossiers.
Les talents exceptionnels dans les arts, les sciences, le sport ou la culture peuvent qualifier des personnes ne satisfaisant pas aux seuils financiers. Des chercheurs universitaires, auteurs publiés, artistes reconnus et athlètes d’élite ont obtenu la Premium Residency par des voies fondées sur le talent.
Les résidents saoudiens existants ayant un solide historique d’activité commerciale, de propriété immobilière ou de contribution professionnelle peuvent aussi postuler en s’appuyant sur leur présence établie dans le Royaume.
Droits de propriété immobilière
L’un des avantages les plus recherchés est l’élargissement du droit de propriété. Les résidents premium peuvent acheter directement des biens résidentiels et commerciaux, sans les approbations MISA additionnelles exigées des acheteurs étrangers ordinaires. Cela a rendu le programme particulièrement attractif pour les personnes fortunées recherchant des opportunités d’investissement immobilier à Riyad, Djeddah et dans les zones de mégadéveloppement du Royaume.
Les transactions immobilières des résidents premium ont augmenté de plus de 40 % sur un an jusqu’en 2025, avec une activité particulière dans le corridor nord de Riyad, les développements du front de mer de Djeddah et les unités situées dans les communautés de mégaprojets.
Procédure de demande
Les demandes sont déposées via le portail numérique du Premium Residency Center. Les documents requis incluent un passeport valide, une preuve de capacité financière, comme relevés bancaires, documentation de portefeuille d’investissement ou titres de propriété, les qualifications et certifications professionnelles, un casier judiciaire vierge du pays d’origine du demandeur et un certificat d’aptitude médicale.
Le traitement prend généralement quatre à six semaines à partir d’un dossier complet. Le Premium Residency Center peut demander des documents supplémentaires ou mener des entretiens pour les dossiers complexes. Les candidats approuvés reçoivent leur carte Premium Residency, qui sert de document d’identification et de résidence dans le Royaume.
Traitement fiscal
Les résidents premium bénéficient d’une absence d’impôt sur le revenu des personnes physiques pour tous les revenus, y compris revenus d’emploi, revenus locatifs, rendements d’investissement et plus-values. Les revenus d’entreprise réalisés via une entité enregistrée en Arabie saoudite sont soumis à l’impôt standard sur les sociétés de 20 % sur la part détenue par des étrangers. Les transactions immobilières sont soumises à la taxe de 5 % sur les transactions immobilières.
Avantages familiaux
Les résidents premium peuvent sponsoriser conjoint, enfants et parents pour la résidence dépendante. Les personnes à charge reçoivent leurs propres cartes Premium Residency et bénéficient de droits équivalents, notamment propriété immobilière, scolarisation et accès aux soins. Il n’existe pas de limite au nombre de personnes à charge, contrairement aux visas de travail standards qui imposent frais et restrictions.
Contexte stratégique
Le programme Premium Residency répond directement à la concurrence du Golden Visa des Émirats arabes unis, des programmes de résidence portugais et d’autres régimes mondiaux de mobilité. La combinaison saoudienne de zéro impôt sur le revenu, de taille de marché importante, d’opportunités d’investissement Vision 2030 et de frais de résidence compétitifs positionne le programme de manière attractive pour les personnes fortunées, entrepreneurs et cadres supérieurs recherchant une présence longue durée dans le Golfe. Le programme continue d’évoluer, le gouvernement signalant des avantages supplémentaires et des processus simplifiés dans les prochaines itérations.