Faire des affaires à NEOM signifie entrer dans le gigaprojet le plus ambitieux d’Arabie saoudite par un cadre dédié de licences, d’achats et de réglementation. NEOM est une région-ville planifiée de 500 milliards de dollars dans la province de Tabuk, sur la côte de la mer Rouge, conçue comme un laboratoire vivant pour de nouveaux modèles d’urbanisme, de systèmes énergétiques, de tourisme et de vie pilotée par la technologie.
Économie régionale
L’économie de NEOM est construite ex nihilo, le projet se trouvant actuellement en phase de construction et dans ses premières étapes opérationnelles. Le développement regroupe plusieurs sous-projets, chacun représentant une zone économique distincte. THE LINE est une ville linéaire de 170 kilomètres conçue pour 9 millions de résidents. Oxagon est un complexe industriel et portuaire flottant octogonal, centré sur l’industrie avancée et le projet d’hydrogène vert. Trojena est une destination de tourisme de montagne appelée à accueillir les Jeux asiatiques d’hiver de 2029. Sindalah est une île-resort de luxe en phase finale de développement.
L’échelle d’investissement est exceptionnelle. Le budget total de développement de NEOM est projeté à 500 milliards de dollars, avec un financement provenant du PIF et des investissements internationaux attendus. Le projet représente le plus grand programme de construction et de développement au monde.
Secteurs clés
La construction et l’ingénierie dominent l’activité économique actuelle de NEOM. Le projet emploie des dizaines de milliers de travailleurs de la construction et mobilise des centaines de contractants dans le génie civil, l’ingénierie structurelle, les lots MEP, mécanique, électricité et plomberie, ainsi que la construction spécialisée.
L’industrie avancée est au cœur du modèle économique d’Oxagon. NEOM cible notamment la production d’hydrogène vert, la robotique, la construction automatisée, les technologies alimentaires et la fabrication pharmaceutique. L’objectif est que le secteur manufacturier de NEOM adopte dès l’origine les principes de l’Industrie 4.0, plutôt que de moderniser des installations héritées.
Le tourisme et l’hôtellerie deviendront significatifs à mesure que les destinations ouvriront. Sindalah, Trojena et les offres expérientielles de THE LINE ciblent les segments ultra-premium et haut de gamme. Les énergies propres, dont le projet NEOM Green Hydrogen et les installations solaires, positionnent la zone comme un hub de production et d’exportation d’énergie renouvelable.
Infrastructures
Les infrastructures de NEOM sont construites en parallèle du développement du projet. Un aéroport dédié, NEOM Bay Airport, assure l’accès aérien, avec des plans pour des installations aériennes plus importantes à mesure que la population augmentera. Les réseaux routiers reliant NEOM à Tabuk et aux autres centres régionaux sont en développement. Les installations portuaires d’Oxagon serviront les besoins industriels et logistiques.
L’infrastructure numérique de NEOM est conçue pour figurer parmi les plus avancées au monde, avec une couverture 5G et fibre complète, des réseaux de capteurs de ville intelligente et des plateformes de données intégrées gérant énergie, transport et services urbains.
Incitations aux entreprises
NEOM fonctionne sous un cadre réglementaire dédié, distinct de l’environnement d’affaires saoudien standard. Ses règles économiques incluent des licences d’entreprise simplifiées, des structures fiscales potentiellement différentes et une flexibilité réglementaire destinée à attirer entreprises innovantes et technologies nouvelles.
Le NEOM Investment Fund fournit du capital d’investissement aux entreprises qui s’établissent dans la zone. Les opportunités de coentreprises avec les sociétés de développement de NEOM donnent accès à la chaîne d’approvisionnement et à la base de clients du projet. Les partenariats de recherche et développement avec les laboratoires d’innovation de NEOM offrent un soutien au développement technologique.
Modalités d’implantation
S’implanter à NEOM exige un engagement avec les divisions licences d’affaires et investissement de NEOM Company. Le processus est distinct de la licence MISA standard et fonctionne via la propre autorité réglementaire de NEOM. Les entreprises souhaitant participer comme contractants, fournisseurs ou prestataires de services à la phase de développement de NEOM passent par les portails d’achats et les procédures de préqualification de NEOM.
Pour les entreprises prévoyant d’opérer dans les zones achevées de NEOM, un dialogue précoce avec les équipes de développement sectoriel est recommandé. Le phasage du projet signifie que les opportunités d’affaires évolueront à mesure que les différentes zones passeront de la construction aux opérations. Les entreprises spécialisées dans les technologies de ville intelligente, la construction durable, les énergies renouvelables, la gestion hôtelière et l’industrie avancée sont particulièrement bien placées pour travailler avec NEOM.