Définition
New Murabba est un développement mixte planifié de 19 km² dans le district d’al-Qirawan, au nord-ouest de Riyad, en Arabie saoudite. Développé par New Murabba Development Company (NMDC), filiale à 100 % du Public Investment Fund (PIF), il est conçu comme le nouveau centre urbain de Riyad. Son emblème est The Mukaab, structure cubique de 400 mètres dont la construction a été suspendue en janvier 2026.
Vue d’ensemble
New Murabba doit livrer 104 000 logements, 9 000 chambres d’hôtel, 980 000 m² d’espaces commerciaux, 1,4 million de m² de bureaux et 620 000 m² d’installations de loisirs et divertissement. Le district vise 400 000 résidents, 100 000 navetteurs quotidiens et 90 millions de visiteurs annuels. Il doit contribuer 180 milliards de SAR, soit 48 milliards de dollars, au PIB non pétrolier de l’Arabie saoudite et créer 334 000 emplois directs et indirects.
NMDC est présidée par le prince héritier Mohammed bin Salman. Le mandat de gestion de projet et de conception est détenu par Parsons Corporation, AtkinsRealis, AECOM et Jacobs. Même si la construction de The Mukaab est suspendue, le développement du district résidentiel et commercial plus large devrait se poursuivre selon un modèle de livraison phasée aligné sur les échéances Expo 2030 et Coupe du monde FIFA 2034.
Faits clés
| Fait | Détail |
|---|---|
| Superficie totale | 19 km² |
| Logements | 104 000 |
| Chambres d’hôtel | 9 000 |
| Espaces commerciaux | 980 000 m² |
| Bureaux | 1,4 million de m² |
| Loisirs et divertissement | 620 000 m² |
| Équipements communautaires | 1,8 million de m² |
| Emblème | The Mukaab, cube de 400 m |
| Développeur | New Murabba Development Company (PIF) |
| Population cible | 400 000 résidents |
| Visiteurs annuels projetés | 90 millions |
| Contribution au PIB projetée | 180 milliards de SAR, soit 48 milliards de dollars |
| Emplois projetés | 334 000 |
| Calendrier initial | 2023-2030 |
| Calendrier révisé | Livraison phasée jusqu’en 2040 |
Rôle dans Vision 2030
New Murabba est central dans la stratégie d’urbanisation de Vision 2030 pour Riyad, soutenant l’objectif du Royaume de porter la population de la capitale à 9,6 millions d’habitants d’ici 2030 et d’en faire une ville mondiale de premier rang. Le projet s’aligne sur le Regional Headquarters Programme, qui impose aux multinationales d’établir des opérations basées en Arabie saoudite, stimulant la demande de surfaces commerciales et résidentielles premium. Le développement soutient également les cibles saoudiennes de diversification du tourisme et d’investissement immobilier.