Programme du logement : Arabie saoudite 2026
Le Programme du logement est un programme de réalisation de Vision 2030 conçu pour faire passer la propriété résidentielle saoudienne de 47 % en 2016 à 70 % d’ici 2030. En termes 2026, il se comprend surtout à travers l’allocation Sakani, les subventions hypothécaires, l’offre pilotée par ROSHN et les réformes réglementaires qui ont rendu le financement immobilier de long terme extensible.
Vue d’ensemble
L’accessibilité et la disponibilité du logement sont des défis persistants en Arabie saoudite, notamment pour les jeunes familles saoudiennes dans les grandes villes où les coûts du foncier et de la construction sont élevés. Le Programme du logement agit à la fois sur l’offre et la demande, en coordonnant gouvernement, secteur privé et partenariats public-privé.
Côté offre, le programme a accéléré la construction résidentielle par des promoteurs comme Roshn, développeur national de communautés du PIF, et par la plateforme Sakani du ministère du Logement, qui alloue des produits résidentiels aux familles saoudiennes éligibles : logements achevés, terrains et prêts à la construction. Le programme a livré des centaines de milliers de solutions de logement depuis son lancement.
Côté demande, il a catalysé le développement du marché hypothécaire saoudien, quasi inexistant avant 2016. La Saudi Real Estate Refinance Company (SRC) a été créée pour fournir de la liquidité aux prêteurs hypothécaires, leur permettant d’accorder des prêts immobiliers de long terme. Les réformes réglementaires ont réduit les obstacles à l’origination de prêts, et les programmes de financement subventionné ont abaissé le coût du crédit pour les familles éligibles.
Faits clés
| Fait | Détail |
|---|---|
| Cible de propriété | 70 % d’ici 2030 |
| Base 2016 | 47 % |
| Plateforme clé | Sakani, allocation de logements |
| Promoteur clé | Roshn, PIF |
| Marché hypothécaire | Développé à partir d’une base quasi nulle |
| Fournisseur de liquidité | Saudi Real Estate Refinance Company (SRC) |
| Solutions livrées | Des centaines de milliers de produits de logement |
Rôle dans Vision 2030
Le Programme du logement est l’un des programmes sociaux les plus visibles de Vision 2030, avec un impact direct sur des millions de familles saoudiennes. La propriété résidentielle est centrale pour le pilier Société dynamique, car elle apporte sécurité financière, stabilité communautaire et qualité de vie. La progression du taux de propriété figure parmi les réalisations les plus mesurables de Vision 2030.
Le programme génère aussi des effets multiplicateurs importants par l’activité de construction, la demande de matériaux, le crédit hypothécaire et les dépenses d’équipement des ménages. Le logement devient ainsi un moteur clé de l’activité domestique et de l’emploi.