Roshn: la promotora nacional de vivienda de Arabia Saudí
Roshn es la promotora nacional de vivienda de Arabia Saudí, una empresa inmobiliaria propiedad del PIF creada para construir grandes comunidades residenciales integradas por todo el Reino y apoyar el objetivo de la Visión 2030 de elevar la propiedad de vivienda en Arabia Saudí al 70 % en 2030.
Panorama general
Fundada en 2020, Roshn nació para dar respuesta a la crónica escasez de vivienda asequible y de calidad en Arabia Saudí. La empresa desarrolla comunidades enteras con planificación integral, en lugar de proyectos aislados, combinando las viviendas con comercio, sanidad, educación, parques y equipamientos comunitarios. El nombre de la marca, «Roshn», procede de un término arquitectónico árabe que designa una ventana tradicional en voladizo, símbolo de apertura y conexión.
La primera comunidad de Roshn y su buque insignia, Sedra, se ubica en el norte de Riad y ocupa unos 20 millones de metros cuadrados. El desarrollo incluye miles de unidades residenciales en distintos formatos —villas, adosados y apartamentos— junto a colegios, mezquitas, centros comerciales y amplias zonas verdes. Se han anunciado nuevas comunidades de Roshn en Yeda (la comunidad Warefa de Roshn), la Provincia Oriental y La Meca, lo que confiere a la empresa una implantación de alcance nacional.
La compañía trabaja en estrecha colaboración con el Programa de Vivienda, uno de los Programas de Realización de la Visión 2030, y con la Saudi Real Estate Refinance Company (SRC) para garantizar el acceso a las viviendas mediante financiación hipotecaria. Las comunidades de Roshn se diseñan para satisfacer las expectativas del estilo de vida saudí moderno, con énfasis en la caminabilidad, la conectividad digital y la sostenibilidad.
Datos clave
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Fundación | 2020 |
| Propietario | Fondo de Inversiones Públicas |
| Misión | Promotora nacional de comunidades |
| Comunidad insignia | Sedra (Riad) |
| Otras comunidades | Warefa (Yeda), Provincia Oriental, La Meca |
| Superficie de Sedra | ~20 millones de m² |
| Tipologías de vivienda | Villas, adosados y apartamentos |
| Meta de propiedad de vivienda | 70 % en 2030 (Visión 2030) |
Papel en la Visión 2030
Roshn es el principal vehículo de ejecución de las ambiciones de vivienda de la Visión 2030. El plan aspira a elevar la propiedad de vivienda en Arabia Saudí desde aproximadamente el 47 % en 2016 hasta el 70 % en 2030, lo que exige construir cientos de miles de viviendas nuevas acompañadas de financiación hipotecaria accesible. El modelo de comunidad integrada de Roshn va más allá de la simple entrega de vivienda al crear barrios completos que mejoran la calidad de vida, en apoyo directo del pilar de una Sociedad Vibrante.
La escala de la empresa y el respaldo del PIF le permiten planificar de forma integral a un nivel que aborda la dispersión urbana, la coordinación de infraestructuras y las carencias de infraestructura social que han lastrado históricamente el desarrollo residencial saudí. Los proyectos de Roshn generan además un empleo notable en el sector de la construcción y estimulan la demanda en toda la cadena de suministro de materiales de construcción.