Riad es la capital de Arabia Saudí, su ciudad más poblada y el epicentro de la transformación económica de la Visión 2030. Con una población superior a 8 millones de habitantes y una economía metropolitana que genera aproximadamente el 50 % del PIB no petrolero del Reino, Riad es el principal mercado para cualquier empresa que busque una exposición significativa a Arabia Saudí. La transformación de la ciudad en un centro de negocios global, destino de ocio y polo tecnológico está creando oportunidades sin precedentes para las empresas nacionales e internacionales.
Economía regional
La economía de Riad es la mayor y más diversificada de Arabia Saudí. La ciudad acoge la sede del Gobierno saudí, del Fondo de Inversiones Públicas, las oficinas secundarias de Saudi Aramco, la mayoría de los grandes bancos saudíes y un número creciente de sedes regionales de multinacionales. La región de Riad aporta más de 800.000 millones de riyales saudíes (SAR) anuales al PIB nacional.
El perfil económico de la ciudad abarca los servicios públicos, los servicios financieros, la construcción, el sector inmobiliario, el comercio minorista, la sanidad, la tecnología y la educación. El Programa de Sedes Regionales de la Visión 2030, que exige a las multinacionales con contratos del Gobierno saudí ubicar su sede para MENA en Riad antes de 2024, ha atraído a la ciudad a cientos de firmas internacionales.
Sectores clave
Los servicios financieros son el sector más desarrollado de Riad. El Banco Central Saudí (SAMA), la Bolsa saudí (Tadawul), la Autoridad del Mercado de Capitales y todos los grandes bancos saudíes tienen su sede en Riad. El Distrito Financiero Rey Abdalá (KAFD) ofrece infraestructura de oficinas, congresos y residencial diseñada a medida para la comunidad de los servicios financieros.
La tecnología y los servicios digitales son los sectores de más rápido crecimiento. La Autoridad Saudí de Datos e Inteligencia Artificial (SDAIA), las operaciones tecnológicas de NEOM y un ecosistema emergente de startups generan demanda de talento y servicios tecnológicos. La escena tecnológica de Riad se ha expandido gracias a la actividad de capital riesgo, las aceleradoras respaldadas por el Gobierno y la apertura de oficinas de firmas tecnológicas internacionales.
La construcción y el sector inmobiliario viven un auge extraordinario impulsado por los gigaproyectos. El desarrollo de Diriyah Gate, Sports Boulevard, Green Riyadh, New Murabba y el Aeropuerto Internacional Rey Salmán son desarrollos multimillonarios que están remodelando la ciudad.
Infraestructuras
La infraestructura de Riad está experimentando una expansión masiva. El metro de Riad, uno de los mayores proyectos de metro del mundo, con seis líneas que cubren 176 kilómetros, ofrece un transporte público moderno. El proyectado Aeropuerto Internacional Rey Salmán figurará entre los mayores del mundo. La ampliación de la red viaria, la mejora de la infraestructura hidráulica y la modernización de la red eléctrica respaldan el crecimiento de la ciudad.
La infraestructura digital de Riad es avanzada, con cobertura de banda ancha por fibra, despliegue de red 5G y capacidad de centros de datos de varios proveedores de hiperescala. Las iniciativas de ciudad inteligente, gestionadas a través de la Comisión Real para la Ciudad de Riad, integran la tecnología en la gestión del tráfico, la vigilancia ambiental y los servicios al ciudadano.
Incentivos empresariales
Riad ofrece múltiples marcos de incentivos para la constitución de empresas. El Programa de Sedes Regionales concede incentivos fiscales a las empresas que trasladan su sede para MENA a Riad. Las Zonas Económicas Especiales, incluida la del Distrito Financiero Rey Abdalá, ofrecen una reducción del impuesto de sociedades, exenciones de aranceles aduaneros y procesos regulatorios ágiles.
El Ministerio de Inversiones (MISA) ofrece un servicio de licencias de ventanilla única para los inversores extranjeros. Las licencias de inversión de la Autoridad General Saudí de Inversiones (SAGIA, hoy integrada en MISA) pueden tramitarse en pocos días en el caso de solicitudes sencillas.
Cómo establecerse
Establecer una empresa en Riad suele implicar la obtención de una licencia de inversión de MISA, el registro en el Ministerio de Comercio, la apertura de una cuenta bancaria corporativa, el alta en la Organización General de Seguros Sociales (GOSI) y la obtención de licencias sectoriales. El proceso se ha agilizado notablemente con las reformas regulatorias de la Visión 2030.
Los inversores extranjeros pueden constituir entidades de plena propiedad en la mayoría de los sectores, tras la eliminación en 2019 del requisito de participación local del 25 % en numerosas industrias. Las opciones de zona franca del KAFD aportan flexibilidad adicional a las firmas de servicios financieros y profesionales. Es aconsejable contar con asesoramiento jurídico conocedor del derecho mercantil saudí para abordar la constitución de la sociedad, la normativa laboral y los marcos contractuales.
El mercado inmobiliario comercial de Riad ofrece una gama de opciones de oficinas, desde torres prémium de categoría A (Grade A) en el KAFD y el corredor de Olaya hasta parques empresariales y espacios de coworking más económicos. El mercado se está tensionando, ya que la demanda derivada de los traslados de sedes regionales supera a la nueva oferta en las ubicaciones prémium.