ROSHN: Saudi-Arabiens nationaler Wohnungsbauträger
ROSHN ist Saudi-Arabiens nationaler Wohnungsbauträger, ein im Eigentum des PIF stehendes Immobilienunternehmen, das gegründet wurde, um großmaßstäbliche, integrierte Wohnquartiere im gesamten Königreich zu errichten und das Ziel der Vision 2030 zu unterstützen, die Wohneigentumsquote der Saudis bis 2030 auf 70 Prozent zu erhöhen.
Überblick
Roshn wurde 2020 gegründet, um einem chronischen Mangel an hochwertigem und bezahlbarem Wohnraum in Saudi-Arabien zu begegnen. Das Unternehmen entwickelt ganze Masterplan-Quartiere statt einzelner Projekte und verbindet Wohneinheiten mit Einzelhandel, Gesundheitsversorgung, Bildung, Parks und Gemeinschaftseinrichtungen. Der Markenname „Roshn“ leitet sich von einem arabischen Architekturbegriff für einen traditionellen, vorspringenden Erker ab und symbolisiert Offenheit und Verbundenheit.
Das erste und zugleich als Vorzeigeprojekt geltende Quartier von Roshn, Sedra, liegt im Norden Riads und erstreckt sich über rund 20 Millionen Quadratmeter. Die Entwicklung umfasst Tausende von Wohneinheiten in unterschiedlichen Formaten – Villen, Reihenhäuser und Wohnungen – neben Schulen, Moscheen, Handelszentren und ausgedehnten Grünflächen. Weitere Roshn-Quartiere wurden in Dschidda (Roshns Quartier Warefa), in der Ostprovinz und in Mekka angekündigt, womit das Unternehmen über eine landesweite Entwicklungspräsenz verfügt.
Das Unternehmen arbeitet eng mit dem Wohnungsbauprogramm zusammen, einem der Programme zur Umsetzung der Vision 2030, sowie mit der Saudi Real Estate Refinance Company (SRC), um sicherzustellen, dass die Wohnungen über eine Hypothekenfinanzierung zugänglich sind. Die Roshn-Quartiere sind darauf ausgelegt, den modernen saudischen Lebensstilerwartungen zu entsprechen, mit einem Schwerpunkt auf Fußläufigkeit, digitaler Vernetzung und Nachhaltigkeit.
Kernfakten
| Fakt | Detail |
|---|---|
| Gegründet | 2020 |
| Eigentümer | Public Investment Fund |
| Auftrag | Nationaler Quartiersentwickler |
| Vorzeigequartier | Sedra (Riad) |
| Weitere Quartiere | Warefa (Dschidda), Ostprovinz, Mekka |
| Fläche Sedra | ~20 Millionen m² |
| Wohnungsformate | Villen, Reihenhäuser, Wohnungen |
| Ziel Wohneigentumsquote | 70 % bis 2030 (Vision 2030) |
Rolle in der Vision 2030
Roshn ist das primäre Umsetzungsvehikel für die Wohnungsbauambitionen der Vision 2030. Der Plan zielt darauf ab, die Wohneigentumsquote der Saudis von rund 47 Prozent im Jahr 2016 auf 70 Prozent bis 2030 zu erhöhen, was den Bau von Hunderttausenden neuer Wohnungen in Verbindung mit einer zugänglichen Hypothekenfinanzierung erfordert. Das Modell integrierter Quartiere von Roshn geht über die bloße Bereitstellung von Wohnraum hinaus, indem es vollständige Nachbarschaften schafft, welche die Lebensqualität steigern – und damit unmittelbar die Säule einer lebendigen Gesellschaft stützt.
Der Umfang von Roshn und die Rückendeckung durch den PIF erlauben eine Masterplanung auf einem Niveau, das Zersiedelung, Infrastrukturkoordination und Lücken in der sozialen Infrastruktur adressiert, welche die saudische Wohnbebauung historisch belastet haben. Die Projekte von Roshn schaffen zudem erhebliche Beschäftigung im Bausektor und beleben die Nachfrage entlang der Lieferkette für Baustoffe.