Diriyah on منصة استخبارات رؤية السعودية 2030

شركة الدرعية — المطوّر وراء مشروع 'مدينة الطين' السعودي بقيمة 64 مليار دولار

Mon, 27 Apr 2026 00:00:00 +0000

مؤشرات شركة الدرعية

شركة الدرعية هي المطوّر العقاري المملوك لصندوق الاستثمارات العامة والمسؤول عن مشروع الدرعية العملاق بقيمة 64 مليار دولار: تطوير متكامل بمساحة 14 كيلومتراً مربعاً حول موقع الطريف المسجل لدى اليونسكو على الأطراف الغربية للرياض. يرصد ملف المؤشرات هذا نشر 15 مليار دولار بحلول أبريل 2026، واستهداف 100,000 ساكن و50 مليون زيارة سنوياً عند التشغيل الكامل، ومبيعات الإقامات التابعة للعلامات الفندقية، والتأجير المسبق للتجزئة، وتقدم البنية التحتية، ومسار الطرح العام ضمن محفظة المشاريع العملاقة في رؤية 2030. أُسّست الشركة بأمر ملكي في يونيو 2018 تحت اسم هيئة تطوير بوابة الدرعية (DGDA) — ثم أُعيدت هيكلتها لاحقاً إلى الشكل المؤسسي لشركة الدرعية — ويقودها الرئيس التنفيذي للمجموعة Jerry Inzerillo، خبير قطاع الضيافة المولود في نيويورك والمُعيَّن شخصياً من ولي العهد الأمير محمد بن سلمان عام 2018 بعد مسيرة مهنية امتدت خمسة عقود شملت تأسيس علامتي Atlantis وOne&Only Resorts لشركة Kerzner International، وقيادة التوسع العالمي لـForbes Travel Guide، وتصور عدد من أنجح إطلاقات الضيافة الفاخرة في أواخر القرن العشرين.

الناجون: ما الذي شيّدته رؤية 2030 فعلاً

Sun, 05 Apr 2026 00:00:00 +0000

وثّقت المقالات العشرون السابقة في هذه السلسلة ما أعلنته رؤية 2030 وفشلت في بنائه. تُوثّق هذه المقالة نجاحات رؤية 2030: ما شيّدته السعودية فعلاً وافتتحته ووضعته قيد الاستخدام. الرواية المضادة ليست تبرئة. إنها نمط واضح: نجحت رؤية 2030 حيث كانت براغماتية وتدريجية واقتصادية تقليدية، وأخفقت حيث كانت مبهرة وغير مسبوقة ومُدهشة معمارياً. لا يقوم الفارق هنا بين نجاح وإخفاق، بل بين مشاريع كان لها زبائن في يومها الأول ومشاريع احتاجت إلى حضارة لتبرير وجودها.

الاستثمار في السياحة الثقافية

Sun, 22 Feb 2026 00:00:00 +0000

مؤشرات الاستثمار في السياحة الثقافية السعودية

تربط مؤشرات الاستثمار في السياحة الثقافية السعودية بين ضخ رأس المال وأهداف رؤية 2030 في الزيارات ومساهمة السياحة والمشاركة الثقافية. وتمتد خريطة الاستثمار عبر العلا والدرعية وحي جدة التاريخي والمتاحف وأماكن الفنون الأدائية وبرنامج بنية تحتية ثقافية يتجاوز 200 مليار ريال حتى عام 2035.

تُحدّد المشاريع الثقافية السياحية الرائدة حجم هذا الطموح. فـالعُلا، الموطن لموقع التراث العالمي لليونسكو الحِجر (المدينة النبطية الجنوبية المعاصرة للبتراء)، تخضع للتطوير على يد الهيئة الملكية لمحافظة العُلا لتصبح وجهةً سياحية تراثية عالمية ببرنامج استثماري يتجاوز 15 مليار دولار أمريكي. أما الدرعية، مهد الدولة السعودية الأولى وموقع التراث العالمي لليونسكو، فتشهد تحولاً شاملاً بتكلفة 63 مليار دولار لتغدو وجهةً ثقافية وتجارية وضيافة متكاملة. وتجري في الوقت ذاته أعمال ترميم حيّ البلد التاريخي في جدة، الموقع الآخر لليونسكو، ليظل ربعاً تراثياً حياً.

الاستثمار في ديرعية

Sun, 22 Feb 2026 00:00:00 +0000

الاستثمار في بوابة الدرعية

يعني الاستثمار في بوابة الدرعية تقييم أحد أهم مشاريع التراث في السعودية: وجهة للسياحة والضيافة والتجزئة والسكن والثقافة مبنية حول حي الطريف ومهد الدولة السعودية الأولى. وتقع الدرعية على الطرف الشمالي الغربي من الرياض على امتداد وادي حنيفة، وتضمّ موقع التراث العالمي لليونسكو في الطريف ضمن تنمية متعددة الاستخدامات تمتدّ على نحو 14 كيلومتراً مربعاً.

تُشرف هيئة تطوير ديرعية (DGDA) على المشروع المُهيكَل حول أحياء متشابكة ومتكاملة. يتمحور النواة التراثية حول موقع الطريف المُرمَّم والمتاحف المرتبطة به. وتُقدّم الأحياء المحيطة به ضيافة فاخرة ومساكن مرتبطة بعلامات تجارية وتجزئة بوتيكية ومطاعم راقية وفضاءات ثقافية ومناطق ترفيه مكشوفة، جميعها مصمّمة بأسلوب المعمار النجدي التقليدي.

السياحة التراثية في المملكة العربية السعودية: العُلا والدرعية ومواقع التراث العالمي لليونسكو

Sun, 22 Feb 2026 00:00:00 +0000

مواقع التراث العالمي لهيئة السياحة السعودية تقع في قلب استراتيجية السياحة التراثية، وفي مقدمتها الحِجر في العُلا، والطريف في الدرعية، وجدة التاريخية، وفنون حائل الصخرية، وواحة الأحساء، وحمى، وعِرق بني معارض، والفاو.

مواقع التراث العالمي لهيئة السياحة السعودية

في إطار رؤية 2030، يجري تطوير هذه المواقع لتصبح وجهات سياحية عالمية المستوى تجمع بين الأهمية الأثرية والبرمجة الثقافية والضيافة الفاخرة وتجارب الزوار الغامرة.

تُبرز الأرقام السرعة التي اتسعت بها هذه القيمة المقترحة. استقبلت المملكة العربية السعودية 122 مليون زائر في عام 2025 — متجاوزةً المستهدف الأصلي لرؤية 2030 البالغ 100 مليون قبل خمس سنوات من موعده — ورفعت السلطات سقف 2030 إلى 150 مليون وافد (70 مليون دولي و80 مليون محلي). وبلغ إجمالي الإنفاق السياحي 300 مليار ريال سعودي (80 مليار دولار أمريكي) في عام 2025، بنمو سنوي قدره 6 في المئة، مما وضع المملكة في المرتبة الأولى عالمياً في نمو الإيرادات السياحية وفي صدارة مجموعة العشرين في نمو الزوار الدوليين. تُقدّم الأصول التراثية السرد الثقافي الذي يميز المملكة العربية السعودية عن أقرانها الخليجيين ويرسّخ القدرة التسعيرية للوجهات المميزة كالعُلا والدرعية.

السياحة والترفيه

Sun, 22 Feb 2026 00:00:00 +0000

يتتبع هذا المحور مؤشرات السياحة والترفيه في السعودية ضمن رؤية 2030: أهداف الزيارات، وإسهام السياحة في الناتج المحلي الإجمالي، وطاقة العمرة، والغرف الفندقية، وافتتاحات المشاريع العملاقة، وطلب الفعاليات الحية. ويربط استراتيجية السياحة والترفيه في المملكة بـنيوم ووجهة البحر الأحمر والعُلا وقدية والسياحة الدينية والرياضة والثقافة والاستثمار الفندقي. ويقدّم القسم معلومات تشغيلية للمستثمرين ومطوري الوجهات الذين يراقبون أحد أسرع مصادر الإيرادات غير النفطية نمواً في السعودية.

نظرة عامة على القطاع

من مملكة مغلقة إلى وجهة عالمية

ربما لا يُجسّد قطاع طموح رؤية 2030 ووتيرتها بصورة دراماتيكية أكثر من السياحة والترفيه. قبل عقد، لم تكن المملكة العربية السعودية تُصدر تأشيرات سياحية. وكانت المنشآت الترفيهية شبه معدومة. وتشكّلت التصورات الدولية للمملكة وجهةً للسفر بصورة شبه كاملة من حول الحج السنوي. اليوم، حدّدت المملكة هدفاً لجذب 100 مليون زيارة سنوياً وتستهدف أن تُسهم السياحة بـ10 بالمئة من الناتج المحلي الإجمالي — تحوّل يستلزم بناء منظومة ضيافة كاملة من الصفر تقريباً.

برنامج تطوير بوابة الدرعية — متتبع التقدم

Sun, 22 Feb 2026 00:00:00 +0000

متتبع تقدم بوابة الدرعية ومؤشرات الأداء

يلخّص هذا المتتبع مؤشرات أداء بوابة الدرعية في مرحلة الإنشاء، بما يشمل البناء والزوار والغرف الفندقية وترميم الطريف ومنافذ التجزئة والاستثمار. للاطلاع على التحليل المعمّق للبرنامج، يُرجى مراجعة تحليل بوابة الدرعية. تغطية ذات صلة: الهوية الوطنية، السياحة، صندوق الاستثمارات العامة.

المقاييس الرئيسية

المقياس	المستهدَف	الوضع الراهن	الحالة
إجمالي مساحة التطوير	مخطط رئيسي 14 كم²	أعمال البنية التحتية مكتملة أكثر من 70%	على المسار
الزوار السنويون	25 مليون بحلول 2030	~5 مليون (تقدير 2025)	يتقدم
غرف الفنادق الفاخرة	أكثر من 3,000 غرفة	~800 قيد الإنشاء/مفتوحة	يتقدم
ترميم موقع التراث العالمي لليونسكو في الطريف	الحفاظ الكامل وإعادة التوظيف التكيّفي	اكتمل الحفاظ في المرحلة الأولى	على المسار
منافذ التجزئة والمطاعم	أكثر من 300	~100 ملتزمة	يتقدم
إجمالي الاستثمار المُعبَّأ	أكثر من 75 مليار ريال	ضُخّ أكثر من 50 مليار ريال	على المسار

المعالم الأخيرة

اكتملت المرحلة الأولى من برنامج الحفاظ على موقع الطريف التراثي — المدرج على قائمة اليونسكو للتراث العالمي — وإعادة توظيفه، مع تثبيت وترميم القصور والمساجد الطينية التي تعود إلى الدولة السعودية الأولى في القرن الثامن عشر.
افتتحت بئر بجيري — المنطقة الترفيهية والثقافية للبرنامج — بأكثر من 20 مفهوماً للمطاعم والتجزئة، مُرسِّخةً الدرعية وجهةً لتجارب الطعام الراقية لسكان الرياض.
تقدّمت أعمال البنية التحتية التي تشمل شبكات الطرق وممرات المرافق وتنسيق الفضاء العام عبر مساحة المخطط الرئيسي البالغة 14 كم²، مما مكّن من بدء الإنشاء الرأسي للمكوّنات الفندقية والسكنية.
أكّدت علامات الضيافة الدولية كأمان وفاينا وباكارا مشاركتها، مع تقدّم عدة عقارات في مراحل التصميم والإنشاء الأولية.
استقطب موسم الدرعية السنوي — المهرجان الثقافي والترفيهي — أعداداً كبيرة من الزوار مُرسِّخاً المنطقة وجهةً للفعاليات الكبرى في المشهد الترفيهي الرياضي.
افتُتح فندق سمهان الأثري وسط مبانٍ تراثية مُرمَّمة، مُقدِّماً أول مفهوم ضيافة تشغيلي داخل الحي التاريخي ذاته.

تقييم الأداء التنفيذي

تحتل بوابة الدرعية موقعاً فريداً في محفظة المشاريع العملاقة لرؤية 2030. فخلافاً لنيوم أو تطوير البحر الأحمر اللذَين يُشيّدان وجهات جديدة كلياً في مواقع غير مستغلة سابقاً، تُضيف الدرعية برنامجاً ثقافياً وتجارياً عصرياً على موقع تاريخي بالغ الأهمية. إذ يُشكّل مجمع الطريف، المقر الأصلي لآل سعود وعاصمة الدولة السعودية الأولى، المُدرَج على قائمة اليونسكو للتراث العالمي عام 2010 منطلقاً تاريخياً استثنائياً. ولذلك يجب على هيئة الدرعية للتطوير التنقّلُ باحترافية بين متطلبات التطوير التجاري واشتراطات الحفاظ التي يفرضها إدراج اليونسكو.

حي الطريف: موقع التراث العالمي لليونسكو في الدرعية

Sun, 22 Feb 2026 00:00:00 +0000

حي الطريف: موقع التراث العالمي لليونسكو في الدرعية

حي الطريف حيٌّ تاريخي في الدرعية يقع على أطراف الرياض، وكان المقرَّ الأصلي للسلطة في الدولة السعودية الأولى التي تأسست عام 1727. أُدرج الحي في قائمة التراث العالمي لليونسكو عام 2010، ويُمثّل مهد الدولة السعودية وأحد أبرز نماذج العمارة النجدية في شبه الجزيرة العربية. وفي إطار رؤية 2030، يخضع الحي لبرنامج ترميم طموح سيحوّله إلى وجهة ثقافية عالمية ضمن مشروع بوابة الدرعية.

الأهمية التاريخية

تاريخ حي الطريف لا ينفصل عن تأسيس المملكة العربية السعودية ذاتها. في عام 1727، أرسى الإمام محمد بن سعود قواعد الدولة السعودية الأولى من الدرعية، جاعلاً منها العاصمة السياسية والفكرية لإمبراطورية عربية في طور النشأة. اضطلع حي الطريف بدور المنطقة الحاكمة، إذ احتضن مجمع قصر سلوى والمباني الإدارية ومساكن آل سعود. ومن هذا الربوة المحصّنة المُطلة على وادي حنيفة، توسعت الدولة السعودية الأولى لتشمل معظم أرجاء شبه الجزيرة العربية.