الإنفاق الإنشائي في السعودية 2025: أضخم ورشة بناء في العالم
يقع الإنفاق الإنشائي في السعودية عام 2025 في قلب أحد أضخم برامج الاستثمار في البنية التحتية عالمياً. ويُقدَّر إجمالي الإنفاق الإنشائي في المملكة بأكثر من 150 مليار دولار سنوياً، فيما تتجاوز القيمة الإجمالية للمشاريع المخطط لها والنشطة 1.3 تريليون دولار. ويجمع السوق بين المشاريع العملاقة والتوسع الحضري وتسليم الوحدات السكنية والبنية التحتية للنقل والتطوير الصناعي، بما يجعله أحد أكثر أسواق البناء تركيزاً في العالم.
خط أنابيب المشاريع العملاقة
تقع في صدارة برنامج المقاولات السعودي محفظة غير مسبوقة من المشاريع العملاقة، تُقدَّر قيمة كل منها بعشرات أو مئات المليارات من الدولارات. ويشتمل نيوم، المشروع الرائد، على ذا لاين وتروجينا وأكساجون وسندالة عبر منطقة تمتد على 26,500 كيلومتر مربع في شمال غرب المملكة. وتطوّر مشروع البحر الأحمر العالمي وجهة سياحية فاخرة تمتد على 28,000 كيلومتر مربع من الساحل والجزر. وقدية الواقعة على بعد 40 كيلومتراً جنوب غرب الرياض ستحتضن عاصمة الترفيه والرياضة في المملكة بما فيها أكبر مدينة ملاهٍ في العالم. وتحوّل الدرعية 7 كيلومترات مربعة من الأراضي التاريخية إلى وجهة ثقافية. وبرج جدة حين اكتماله سيطمح إلى أن يصبح أطول مبنى في العالم.
وتُموَّل هذه المشاريع العملاقة أساساً عبر صندوق الاستثمارات العامة وشركاته التابعة، فيما تتعاقد مع شركات المقاولات والهندسة الدولية وموردي المواد عبر إجراءات مناقصات تنافسية.
البنية التحتية الحضرية
تخضع الرياض لتحول شامل في إطار استراتيجية الرياض التي ترسم صورة للعاصمة تبلغ فيها مليون 15 إلى 20 من نسمة. ويضم مترو الرياض، أحد أضخم مشاريع النقل الحضري في العالم، ست خطوط تمتد 176 كيلومتراً و85 محطة. ويُعيد كل من حديقة الملك سلمان وبوليفار الرياض وبوليفار الرياضة تشكيل الفضاء العام للمدينة. ويدفع برنامج المقر الرئيسي الإقليمي نحو تطوير أبراج المكاتب التجارية.
وتواصل جدة توسيع واجهتها البحرية وشبكات النقل والبنية التحتية الحضرية. وتواصل منطقتا مكة المكرمة والمدينة المنورة الاستثمار في توسيع طاقة الحج والعمرة بما يشمل البنية التحتية الفندقية والنقل والضيافة الخادمة لملايين الحجاج والزوار السنويين.
الإنشاء السكني
أطلق برنامج سكني المشتريات للبناء السكني في أرجاء المملكة. وتتشارك وزارة الإسكان مع المطورين الخاصين لتسليم وحدات سكنية بأسعار ميسّرة وللشريحة المتوسطة، ضمن أهداف ترفع نسبة تملّك الأسر السعودية للمساكن إلى 70 بالمئة بحلول 2030. وتطوّر روشن، الذراع العقاري لصندوق الاستثمارات العامة، مجمعات سكنية واسعة النطاق تجمع التصميم العمراني الحديث والتقنيات الذكية ومرافق الخدمات المجتمعية. ويُولّد النشاط الإنشائي السكني طلباً ضخماً على مواد البناء ومنتجات التشطيب والأثاث المنزلي.
سلسلة التوريد والمواد
أجهدت الطفرة الإنشائية سلاسل التوريد في المواد الحيوية بما فيها الأسمنت والصلب والركام ومنتجات البناء المتخصصة. وتُعدّ صناعة الأسمنت السعودية بطاقة سنوية تتجاوز 65 مليون طن من أكبر الصناعات في المنطقة. ويُلبّى الطلب على الصلب من خلال الإنتاج المحلي من المصانع التابعة لسابك إلى جانب الواردات. وفرضت الحكومة اشتراطات التوطين على بعض مواد البناء لتنمية القدرات التصنيعية المحلية.
ويبقى توفر العمالة اعتباراً حاسماً. إذ يوظّف قطاع المقاولات ملايين العمال الأجانب، وتتأثر وتيرة تنفيذ المشاريع بتوافر الفنيين المهرة والكوادر الإشرافية والخبرات التقنية المتخصصة. وأفضت قيود طاقة المقاولين إلى تعديلات في مراحل المشاريع وتحديد للأولويات عبر حافظة المشاريع العملاقة.
الهيكل التنظيمي والسوقي
يعمل سوق المقاولات في ظل رقابة تنظيمية من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان إلى جانب جهات قطاعية متخصصة. وتوفر الهيئة العامة للعقار وهيئة المقاولين السعوديين أطر ترخيص وتصنيف وتسوية نزاعات. ويعمل المقاولون الدوليون عادةً عبر مشاريع مشتركة مع شركاء سعوديين، جامعين الخبرة التقنية العالمية بالمعرفة بالسوق المحلية والامتثال التنظيمي.
التوقعات
مسار الإنفاق الإنشائي في المملكة حتى 2030 لا مثيل له في حجمه وطموحه. وسيُحدّد النجاح في تنفيذ خط أنابيب المشاريع العملاقة وبرنامج تسليم الإسكان وخطة البنية التحتية الحضرية الملامحَ المادية للمملكة لأجيال قادمة. وتُمثّل المملكة العربية السعودية للشركات الإنشائية وموردي المواد والشركات الهندسية والمستثمرين في البنية التحتية الفرصةَ الأولى في سوق المقاولات على مستوى العالم.